« Pourquoi plus personne ne veut vivre au Canada »

Le côté obscur du Canada ?

Cette vidéo, publiée sur YouTube, traite de la situation actuelle du logement au Canada, mettant en lumière les défis rencontrés par les Canadiens en matière d’accessibilité au logement et de coût de la vie. Bien que la vidéo soulève des points importants sur les difficultés économiques et sociales, elle manque parfois de nuances et de contexte sur les mesures prises par le gouvernement pour remédier à ces problèmes.

Nous allons examiner chaque point abordé dans la vidéo, en apportant des nuances et des informations factuelles pour une compréhension plus complète de la situation. Nous explorerons les initiatives gouvernementales, les dynamiques économiques et les efforts en cours pour améliorer l’abordabilité du logement et soutenir les Canadiens dans ces dossiers.

Le 19 octobre 2015, nuit d’élection au Canada, insatisfaits de la direction du pays, un nombre record de Canadiens sont allés voter. Le résultat ? Justin Trudeau est élu Premier ministre du Canada, avec une grande foule acclamant son nom. Trudeau avait un message simple : il est temps de changer ce pays, mes amis. Un véritable changement. Les Canadiens à travers le pays étaient enthousiastes et pleins d’énergie. Ils croyaient en un avenir radieux pour le Canada. Le gouvernement construirait plus de maisons, rendrait la vie plus abordable et inaugurerait un âge d’or pour le Canada. Le rêve canadien.

Mais aujourd’hui, ce rêve s’est estompé. Les prix des logements ont augmenté à des taux record. Les banques alimentaires refusent des Canadiens affamés, et les immigrants quittent le pays en nombre record. Le rêve canadien est devenu un cauchemar. Voici le côté sombre du Canada.

Ces affirmations omettent de préciser que le gouvernement Trudeau a mis en place plusieurs programmes pour augmenter l’offre de logements abordables. Le Fonds d’accélération du logement de 4 milliards de dollars vise à réduire les obstacles réglementaires et à accélérer la construction de logements. De plus, le Programme de prêts pour la construction d’appartements fournit plus de 40 milliards de dollars de financement pour soutenir la construction de nouvelles maisons de location​ (Canada.ca)​. Pour rendre la construction de logements plus abordable, le gouvernement a supprimé la taxe sur les produits et services (TPS) pour les nouveaux projets de location​.

Chapitre 1 : Crise du logement et des loyers

Si vous parlez aux Canadiens, ils vous diront souvent à quel point ils se sentent désespérés quant à leur avenir. Ils partageront comment, en grandissant, ils rêvaient d’une vie où ils élèveraient une famille dans une maison confortable et dans un quartier sûr. Mais avec la flambée des prix des logements, ce rêve est devenu une fantaisie. Pour acheter une maison moyenne au Canada, une famille doit gagner 170 000 dollars par an. Et à Vancouver, ce chiffre monte dramatiquement à 360 000 dollars par an. Comparé au revenu familial médian de 70 000 dollars, il devient clair qu’il est presque impossible d’acheter une maison au Canada. La plupart des Canadiens qui ne possèdent pas de maison ont abandonné et ne voient pas cela comme possible dans leur vie.

Le plus triste, c’est que les logements au Canada n’ont pas toujours été aussi chers. En fait, la propriété était possible pour presque tout le monde. Mais au cours des dernières décennies, les prix des logements ont augmenté tellement plus vite que les salaires que cela a forcé les citoyens à abandonner l’espoir de devenir propriétaires. Même si vous pouvez vous permettre une maison, vous n’en obtenez pas beaucoup. Prenez Vancouver, par exemple. La maison moyenne ici coûte près de 2 millions de dollars, et ressemble à ça. Qui veut dépenser près de 2 millions de dollars pour une petite maison comme ça quand on peut obtenir un manoir à des endroits comme Austin pour le même montant ?

Bien que les prix aient augmenté, le gouvernement canadien a introduit plusieurs initiatives pour contrer cette tendance. Le Fonds d’accélération du logement de 4 milliards de dollars vise à augmenter la construction de logements abordables, avec l’objectif de construire plus de 750 000 nouvelles maisons au cours de la prochaine décennie​ ​.

L’activité des ventes de logements montre des signes de reprise, ce qui pourrait indiquer une stabilisation future des prix​​.

Maintenant, tout le monde ne veut pas acheter une maison, et beaucoup sont parfaitement à l’aise de louer. Mais la location est tout aussi difficile que l’achat d’une maison en raison des années de sous-construction, du “Pas dans ma cour” (NIMBYisme), de la croissance démographique et de la bureaucratie gouvernementale. L’offre de logements locatifs est largement dépassée par la demande. À travers le Canada, le taux de vacance locative est à un niveau historiquement bas de 1,5 %. Cela signifie que les gens se battent pour trouver un endroit où vivre. Chaque demande pour un appartement est confrontée à des centaines de candidatures concurrentes, et les locataires se sentent désespérés.

Cela arrive au point où vous devez choisir entre garder un toit sur votre tête ou garder les lumières allumées et manger. Mais vous ne pouvez pas faire les deux. Les faibles niveaux de vacance conduisent à des prix qui montent en flèche. Les propriétaires se rendent compte que les locataires ont peu d’options, et donc ils continuent à augmenter les loyers pour extraire un maximum de valeur. Le résultat ? Les loyers continuent de monter de façon incontrôlable et cela continuera pendant des années. Par exemple, le loyer moyen d’un appartement d’une chambre à Toronto et Vancouver est de près de 3000 dollars. Après les impôts et le loyer, les Canadiens ont à peine assez d’argent pour joindre les deux bouts. Les gens sautent des repas, prennent plusieurs emplois, vivent dans leur voiture, et plus encore. La dette est devenue une nécessité absolue pour joindre les deux bouts. Et le Canada a maintenant le troisième ratio dette des ménages/PIB le plus élevé au monde.

Bien que des efforts soient déployés pour augmenter l’offre de logements, le taux de vacance locative reste bas, exerçant une pression sur les prix. Selon Statistique Canada, le taux de vacance locative dans les grandes villes comme Toronto et Vancouver est effectivement autour de 1,5 %, ce qui contribue à la hausse des loyers​. Le “Pas dans ma cour” (NIMBYisme) et les obstacles bureaucratiques continuent de ralentir certains projets de construction. Cependant, des initiatives comme le Fonds d’accélération du logement cherchent à surmonter ces obstacles en travaillant avec les gouvernements locaux pour accélérer les processus de construction​. En réponse à la hausse des prix dans les grandes villes, certains Canadiens choisissent de déménager vers des zones où les coûts de logement sont plus abordables. Cela peut aider à équilibrer la demande et l’offre dans certaines régions​​.

Tout cela est aggravé par l’incapacité du gouvernement à aider. En fait, beaucoup diraient que le gouvernement rend la vie beaucoup plus difficile pour les Canadiens. Le problème de l’abordabilité du logement est une combinaison de politiques fédérales et locales et de l’inaction au niveau fédéral. Le Premier ministre Justin Trudeau a supervisé la plus grande augmentation des prix de l’immobilier canadien de l’histoire. En grande partie en raison de sa politique d’immigration. Depuis 2016, le gouvernement a admis près de 3 millions d’immigrants dans le pays. C’est un record et 40 % de plus par an que ces dernières décennies. Pour aggraver les choses, il y a plus d’un million d’étudiants étrangers dans le pays. En augmentant la population de manière si significative en si peu de temps, le gouvernement a comprimé un marché immobilier déjà sous-construit. C’est de l’économie simple. Augmenter la demande sans augmenter l’offre fait monter les prix.

De plus, la plupart des immigrants recherchent des logements d’entrée de gamme, exerçant une pression disproportionnée sur les Canadiens moyens et jeunes qui recherchent une propriété de départ. Par exemple, de nombreux étudiants à l’UBC ne peuvent plus trouver de logement et vivent maintenant dans des fourgonnettes et des parkings pour survivre. « Je dois attendre, je suppose, plus d’un an pour obtenir un logement sur le campus à l’UBC. » Un étudiant prend même l’avion depuis une ville différente car c’est moins cher que de louer. Les maisons de chambres sont également courantes dans tout le pays, où les propriétaires entassent cinq étudiants dans une chambre pour maximiser les profits.

L’immigration n’est pas la seule raison de la hausse des prix, et il est facile de pointer du doigt. Mais le Canada a sous-investi dans le logement pendant des décennies. En fait, la CIBC estime que le Canada a besoin de 5 millions de maisons supplémentaires d’ici 2030 pour atteindre les objectifs d’abordabilité. Les promoteurs immobiliers s’accordent à dire que c’est impossible. Bien sûr, vous ne pouvez pas basculer l’interrupteur du jour au lendemain pour construire des maisons. Et au Canada, les gouvernements locaux ont montré une réticence à investir dans le logement. D’une part, les citoyens propriétaires sont souvent contre le développement car cela diminuerait la valeur de leurs propriétés. Les approbations de permis sont difficiles à obtenir, et le NIMBYisme conteste la plupart des grands projets. Les élus le savent et donc ne poussent pas fort pour le logement afin d’éviter de perdre une élection. De plus, chaque ville et province impose une multitude de taxes qui augmentent le coût et le délai de développement. Dans certaines villes, cela peut ajouter plus de 20 % au coût d’une maison, et ce coût est directement répercuté sur les consommateurs par les promoteurs.

La prestation canadienne pour le logement fournit une aide financière directe aux locataires à faible revenu, avec plus de 800 000 paiements de 500 dollars effectués en 2022 pour aider les familles et les individus à couvrir leurs coûts de logement​. L’initiative pour la création rapide de logements (ICRL) vise à construire plus de 15 000 logements abordables pour les personnes en situation d’itinérance ou de besoin urgent de logement d’ici 2026​​.

L’immigration contribue à la demande de logements, ce qui peut exercer une pression sur le marché immobilier, surtout dans les grandes villes. Cependant, il est crucial de noter que l’immigration est également une source essentielle de main-d’œuvre et de croissance économique pour le Canada​​. Il est vrai que de nombreux immigrants recherchent des logements d’entrée de gamme, ce qui peut exercer une pression sur les prix. Cependant, cette pression peut être atténuée par des politiques de construction de logements abordables et des investissements dans les infrastructures​​.

Le Canada a sous-investi dans le logement pendant des décennies, ce qui a contribué à la crise actuelle. La Banque CIBC estime que le Canada a besoin de 5 millions de maisons supplémentaires d’ici 2030 pour atteindre les objectifs d’abordabilité​.

Les taxes et les frais de développement augmentent les coûts et les délais de construction. Dans certaines villes, cela peut ajouter plus de 20 % au coût d’une maison. Le gouvernement fédéral cherche à collaborer avec les gouvernements locaux pour réduire ces coûts et accélérer les projets​.

Bien que l’immigration ajoute à la demande de logements, elle est également essentielle pour la croissance économique et la vitalité du Canada. Les efforts du gouvernement pour augmenter l’offre de logements, soutenir les locataires et travailler avec les autorités locales montrent un engagement à long terme pour résoudre les problèmes de logement. Les défis existent, mais les initiatives en cours sont des étapes cruciales pour améliorer l’abordabilité du logement et répondre aux besoins des Canadiens.

Le dernier clou dans le cercueil de l’abordabilité du logement : l’investissement étranger. Le Canada est un endroit extrêmement attractif et sûr pour investir votre argent, mais il se trouve également que c’est l’un des endroits les plus faciles de l’OCDE pour blanchir de l’argent. Une autre bombe dans le scandale de blanchiment d’argent en cours en Colombie-Britannique, un rapport commandé par le gouvernement a conclu que des montants significatifs d’argent du marché noir achetaient et vendaient des propriétés au Canada, en particulier à Vancouver et Toronto. Mais qu’a fait le gouvernement pour empêcher cela ? Rien. Le blanchiment d’argent est aussi facile que jamais.

Il est faux de prétendre que le gouvernement ne fait rien pour contrer le blanchiment d’argent. Le problème du blanchiment d’argent dans l’immobilier canadien, en particulier en Colombie-Britannique, a été reconnu par le gouvernement. Des rapports comme la Commission Cullen ont mis en lumière l’étendue du blanchiment d’argent et ses impacts sur le marché immobilier​​. Le gouvernement a pris plusieurs mesures pour lutter contre le blanchiment d’argent, notamment en renforçant les régulations et en améliorant la surveillance. Des lois ont été mises en place pour obliger la divulgation des propriétaires bénéficiaires des propriétés et pour renforcer les capacités des agences de régulation financière

Chapitre 2 : Prix de la nourriture et de l’essence

Maintenant, le logement n’est qu’un des composants de ce cauchemar. Qu’en est-il des coûts quotidiens auxquels les Canadiens font face ? Le Canada a vu les prix des aliments augmenter de plus de 10 % depuis 2022, poussant près de 2 millions de Canadiens à visiter les banques alimentaires en mars 2023, un record et le double des niveaux de 2019. L’une des raisons pour lesquelles les prix des aliments sont si élevés au Canada est le manque de concurrence. Mais les profits des chaînes de supermarchés ne sont pas la raison de l’inflation alimentaire. Une poignée d’entreprises détient près de 80 % de part de marché. Le gouvernement n’a historiquement rien fait pour empêcher la consolidation de l’industrie alimentaire, ce qui a conduit à un marché hautement concentré capable d’extraire des profits maximums. Le pire exemple de cela est le pain, dominé par seulement deux acteurs. Non seulement cela, mais le gouvernement a aidé à augmenter les prix des aliments au Canada en protégeant les industries de la volaille, des œufs et des produits laitiers. Cela seul coûte près de 450 dollars par an à la famille canadienne moyenne. Cela pourrait être la différence entre payer le loyer ou non.

Cette affirmation est exacte, une poignée de grandes entreprises domine le marché alimentaire canadien, détenant près de 80 % de la part de marché. Cette concentration limite la concurrence et peut conduire à des prix plus élevés pour les consommateurs​. La consolidation de l’industrie alimentaire, favorisée par le manque d’intervention gouvernementale dans le passé, a permis à ces entreprises de maximiser leurs profits. Par exemple, le secteur du pain est dominé par seulement deux acteurs majeurs, ce qui limite les options pour les consommateurs.

Le plan fédéral met un prix sur la pollution qui réduit les émissions, et cela stimule l’innovation dans les investissements de réduction des émissions dont nous avons besoin. Tout en mettant plus d’argent dans les poches des Canadiens. Cette histoire de politiques gouvernementales menant à des prix plus élevés n’est pas nouvelle. Par exemple, le gouvernement a introduit une taxe sur le carbone qui rend le coût de l’essence et du chauffage plus cher que jamais. Les Canadiens dépensent plus pour l’essence que tout autre pays du G7 de loin. La taxe sur le carbone a été largement critiquée par les citoyens et les politiciens. En fait, les députés libéraux se sont exprimés contre la taxe sur le carbone alors que le nombre de plaintes des électeurs augmentait considérablement. Cela a atteint un point culminant dans les provinces de l’Atlantique lorsque les citoyens ne pouvaient plus supporter le coût de la taxe sur le carbone. Étant donné l’utilisation de fioul coûteux et très polluant, le gouvernement libéral a concédé et supprimé la taxe pour ne pas perdre de soutien.

Récemment, le gouvernement a poussé le récit que la plupart des citoyens sont mieux lotis malgré les taxes sur le carbone grâce aux remboursements. Cependant, le directeur parlementaire du budget a clarifié et dit que les citoyens sont plus mal lotis si vous incluez les implications économiques. Mais cela ne se limite pas aux taxes sur le carbone.

Ces affirmations sont également fausses. La taxe sur le carbone au Canada est conçue pour être revenue neutre, ce qui signifie que l’argent collecté est retourné aux citoyens sous forme de remboursements. En 2022, par exemple, le gouvernement a émis des remboursements de taxe sur le carbone, qui ont été versés directement aux familles et aux particuliers. Ces remboursements aident à compenser les coûts supplémentaires associés à la taxe​. Selon des études, la majorité des ménages reçoivent des remboursements supérieurs aux coûts supplémentaires qu’ils supportent en raison de la taxe sur le carbone. Cela signifie que les Canadiens à faible et moyen revenu peuvent effectivement bénéficier financièrement de cette politique.

La taxe sur le carbone stimule l’innovation en encourageant les entreprises à investir dans des technologies propres et des pratiques durables. Par exemple, des entreprises peuvent investir dans des systèmes de production d’énergie renouvelable, des véhicules électriques et des technologies de capture et de stockage du carbone​.

Bien qu’elle puisse augmenter les coûts à court terme pour certains biens comme l’essence et le chauffage, est conçue pour être revenue neutre et pour redistribuer les fonds collectés aux citoyens. Elle stimule l’innovation, encourage les investissements verts et contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Avec des remboursements et des mesures compensatoires, la plupart des Canadiens bénéficient financièrement de cette politique, ce qui en fait un outil efficace pour lutter contre le changement climatique sans imposer de fardeau économique excessif.

Les Canadiens expérimentent des prix plus élevés dans de nombreuses industries à cause du gouvernement. L’exemple le plus flagrant est les télécommunications. Voici une question rapide : payons-nous trop pour les factures de téléphone et d’Internet ici au Canada ? Absolument. Le marché canadien du sans-fil est le plus cher au monde, sept fois plus cher qu’en Australie et 1000 fois plus cher qu’en Finlande. Le plus fou, c’est que le quatrième acteur le plus important, Shaw, a récemment été acquis par le plus grand acteur du pays, Rogers, et le gouvernement n’a rien fait pour l’empêcher. Dans la plupart des pays, une telle transaction serait probablement stoppée ou retardée. Mais au Canada, les grandes entreprises ont une influence extrême et obtiennent souvent ces transactions anticoncurrentielles.

Il est vrai que les Canadiens paient parmi les prix les plus élevés au monde pour les services de télécommunications, y compris les données mobiles et les abonnements Internet. Comparé à d’autres pays, le coût des données mobiles au Canada est beaucoup plus élevé. En 2023, le coût moyen d’un gigaoctet de données mobiles au Canada était de 7,36 $, ce qui en fait le 10e pays le plus cher au monde pour les données mobiles. Le marché canadien des télécommunications est dominé par un petit nombre de grandes entreprises : Rogers, Bell, Telus, et plus récemment Shaw a été acquis par Rogers. Cette concentration limite la concurrence et contribue à des prix élevés​​. En revanche, dans d’autres pays, une plus grande concurrence entre les fournisseurs de services contribue à des prix plus bas pour les consommateurs. Le gouvernement et les régulateurs travaillent à introduire des mesures pour améliorer la situation, mais des efforts supplémentaires sont nécessaires pour aligner les prix canadiens avec ceux des autres pays développés.

Chapitre 3 : Déclin de la productivité économique

Une façon de contrer cela est de faire croître l’économie et d’introduire des emplois bien rémunérés. Cependant, le Canada a du mal à le faire. Depuis 2019, le Canada a vu un déclin de la productivité économique, tandis que les États-Unis ont vu une augmentation de 6 %. Ce déclin est en partie responsable de la stagnation des salaires au Canada et de la réduction de la qualité de vie. L’un des moteurs de ce déclin est le manque d’investissement du secteur privé. Les entreprises canadiennes investissent plus que jamais à l’extérieur du Canada. Mais pourquoi les entreprises n’investissent-elles pas au Canada ? En termes simples, elles croient pouvoir générer de meilleurs rendements ailleurs, surtout à mesure qu’elles perdent confiance dans le régime canadien actuel, qui n’est pas perçu comme favorable aux entreprises.

Une autre raison est le manque de concurrence. La plupart des grandes industries canadiennes sont contrôlées par quelques acteurs clés. Ces acteurs n’ont aucun véritable incitatif à investir, ce qui conduit à des réductions de productivité. Les États-Unis ont de faibles niveaux de concentration de marché dans diverses industries, ce qui conduit à des réinvestissements constants et à de l’innovation. Les entreprises continuent de chercher à obtenir un avantage concurrentiel. Une autre raison est l’intervention gouvernementale. Par exemple, le Canada a vu un déclin majeur de l’investissement dans le secteur de l’énergie en raison des politiques fédérales qui pénalisent l’industrie. Depuis 2014, les investissements dans l’énergie ont diminué de près de 60 milliards de dollars par an. Mais on pourrait dire que le pétrole et le gaz appartiennent au passé, et que le Canada devrait se concentrer sur la préparation de son économie pour l’avenir. Ce qui est tout à fait juste. Cependant, depuis 2016, le PIB dérivé des entreprises technologiques n’a crû qu’avec l’inflation, ce qui signifie qu’il n’a pas vraiment crû du tout. Tous les efforts du gouvernement pour inciter à l’investissement industriel ont échoué.

Cette affirmation est effectivement corroborée par les données disponibles. La productivité économique du Canada a diminué ces dernières années, en contraste avec les gains observés aux États-Unis. De plus, les investissements dans certains secteurs, comme l’énergie, ont diminué en raison des politiques fédérales et de la recherche de meilleurs rendements à l’étranger par les entreprises canadiennes. Les efforts pour stimuler la croissance économique et attirer des investissements devront se concentrer sur la réduction des barrières réglementaires, l’encouragement de l’innovation et l’amélioration de la concurrence dans divers secteurs.

Mais cela ne se limite pas simplement aux grandes entreprises et aux sorties d’argent. Le Canada voit un exode des startups et des talents comme jamais auparavant. Chaque année, 7 % des Canadiens partent vers le sud à la recherche d’opportunités. Et pourquoi ne le feraient-ils pas ? Les emplois sont mieux payés, le coût de la vie est plus bas et les États-Unis sont beaucoup plus dynamiques. Le perdant dans ce scénario n’est pas le gouvernement, mais les Canadiens qui travaillent dur et dont la vie continue de devenir plus difficile à mesure que la productivité continue de décliner. La banque centrale aura moins de marge de manœuvre pour maintenir des taux d’intérêt bas, ce qui rendra encore plus difficile le coût de la vie. Globalement, les perspectives ne sont pas très bonnes. Espérons que quelque chose change bientôt.

Cette affirmation que 7% des Canadiens quittent chaque année pour les USA est totalement fausse puisque la source citée fait état de 0,7%. Cette émigration est motivée par des opportunités économiques et professionnelles, mais reste limitée en termes de proportion de la population totale.

Il est important de bien nuancer et de mettre en contexte les faits et les politiques d’immigration pour bien comprendre les enjeux actuels du Canada. D’ailleurs prétendre que plus personne ne veut vivre au Canada et décrire une crise de logement dans la même phrase en dit long sur la crédibilité du propos.

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