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Le marché immobilier montréalais revient à son niveau de 2007

Signe encourageant pour l’économie, le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en octobre 2009 est revenu au niveau enregistré en octobre 2007. Cette dernière avait été une année record, selon les données compliées par la Chambre immobilière du Grand Montréal.
En octobre 2009, 3 543 ventes ont été conclues dans la région de Montréal, une hausse de 23 % par rapport à octobre 2008 et une croissance de 3 % comparativement à octobre 2007.
Selon Michel Beauséjour, de la Chambre immobilière du Grand Montréal, octobre 2008 marquait le début officiel de la récession. Les ventes résidentielles dans la région de Montréal avaient alors reculé de 17 % par rapport à octobre 2007.
Les récentes données doivent être analysées avec prudence, le taux de croissance des ventes étant amplifié par la piètre performance de l’an dernier.
Les ventes de condos ont grimpé de 28 % par rapport à l’an dernier. En effet, la copropriété a mené le bal en octobre 2009 avec une hausse importante comparativement à octobre 2008 et une croissance de 12 % par rapport au même mois en 2007. Les ventes d’unifamiliales et de plex sont demeurées stables par rapport à octobre 2007, alors qu’elles ont augmenté de respectivement 23 % et 16 % comparativement à la même période en 2008.
Au chapitre des prix, les trois catégories de propriété ont vu leur prix médian progresser de 6 % en octobre 2009 par rapport à octobre 2008. Le prix médian de l’unifamiliale dans la région de Montréal est de 240 000 CAN $, celui d’une copropriété, 195 000 CAN $ et celui des plex, 350 000 CAN $.
À Laval, le nombre de transactions a progressé de 35 % en octobre 2009 par rapport à octobre 2008 et de 29 % comparativement à 2007. L’île de Montréal, la Rive-Sud et le secteur de Vaudreuil-Soulanges ont plutôt enregistré des hausses respectives de 24 %, 21 % et 51 % comparativement à octobre 2008, alors que le nombre de transactions conclues dans chacun de ces secteurs a augmenté de respectivement 3 %, 9 % et 4 % par rapport à octobre 2007.

Laurence Nadeau
Originaire de Montréal, Laurence Nadeau, cofondatrice d'immigrer.com, conférencière et aussi auteure de plus d'une dizaine de guides publiés (et mises à jour) en France sur l'installation, le travail et l'immigration au Québec et au Canada aux Éditions L'Express (et L'Étudiant). Auteure de "S'installer et travailler au Québec" aux éditions L'Express.
https://www.immigrer.com

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