Résidence au Quebec - Héritage en France ? - S'expatrier, travailler et étudier au Québec, Canada

Résidence au Quebec – Héritage en France ?

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De aiyana

Bonjour

 

Je suis installée depuis décembre 2011 à Montréal.

 

Présentement je suis en France pour le décès de mon papa.

 

Il a une maison et d’autres biens  et je ne sais pas trop si je vais  vendre ou non. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte.

 

Si je vire 150 000 euros sur mon compte au Quebec,est ce que je vais être taxée dessus au niveau des impots ou autre au Quebec ? En France, les droits de succession sont assez élevés alors une fois payés, il va déjà rester moins d’argent et si je suis taxée au quebec aussi je ne sais pas trop si ça vaut le coup. J’aurais peut etre meilleur temps de mettre la maison en location.

 

Merci pour votre aide.

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De caroline77

As tu tapé sur google ton ami « revenus fonciers non resident imposition » ? Visiblement non.

Sinon tu ne pourras pas éviter la taxe sur la succession d’un décès survenu en France dans tous les cas.

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De aiyana

En france, il est évident que je vais payer des frais de succession;

Ma question concerne le Canada ? Est ce qu’une fois le transfert effectué je serai taxée au Quebec ..

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De dentan

En france, il est évident que je vais payer des frais de succession;

Ma question concerne le Canada ? Est ce qu’une fois le transfert effectué je serai taxée au Quebec ..

Premièrement mes condoléances.

Pas seulement au Québec mais tu devrais te poser la question pour le Canada également. Si j’étais toi, j’irais voir un bon comptable fiscaliste et tu saurais la meilleure façon de procéder. Alors je ne ferais pas le virement tout de suite.

Bonne chance.

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De aiyana

De toute façon, je n’ai pas encore vendu … je cherche des réponses pour savoir si je vends ou loue les biens … Si je suis taxée en France et au QUebec, ce n’est peut etre pas très interessant de vendre …

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De trefle

Bonjour

En France il y a eu une exonération des droits de succession en ligne directe si le montant est inférieur à 200 mille ou 250 mille (à vérifier).  

Ensuite pour le Qc il n’y aura pas de taxation et il faudra expliquer d’où viennent ces fonds (pour éviter le blanchiment d’argent).  Le mieux serait de faire faire un virement inter banque (de celle de France vers la votre au Qc).

Ces infos sont à vérifier, bien sûr, sous réserve que la loi ait changé.

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De aiyana

Pour la France, il y a des frais de succession. Dans mon cas, ce sera 20 % du montant total des biens avec un abattement de 100 000 euros … Enfin il me semble … je vais tout de meme essayer de trouver s’il y a possibilité d’exo. Merci

J’ai envoyé des courriels à des fiscalistes à Montreal pour en avoir le coeur net … Ce ne sera pas très difficile de prouver la provenance de cet argent de toute façon.

Je pourrais meme demander au notaire de transferer sur mon compte au Quebec au lieu de le faire en France

Merci

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De trefle

Effectivement il y a un abattement de 100 000 E et une taxe de 20% sur le reste.

D’ailleurs je me demande pourquoi l’état français taxe une succession, je trouve ça injustifié alors qu’au Qc il n’y a aucune taxe pour la succession !

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De aiyana

aucune taxe de succession au QC ??? Hahaha faut que je vende la maison de France, que j’achete au Quebec et mes enfants seront bien plus tranquilles lolllll …

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De lesimpatients

Bonjour à toi

Je pourrais te filer des informations en message prive si cela t’interesse……..

 

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De Hellendorff

aucune taxe de succession au QC ??? Hahaha faut que je vende la maison de France, que j’achete au Quebec et mes enfants seront bien plus tranquilles lolllll …

oui, sans aucun doute 

Bonjour à toi

Je pourrais te filer des informations en message prive si cela t’interesse……..

Si tu as des réponses, ça m’intéresse aussi, en temps que futur résident Canadien, si j’ai une succession, il est intéressant de savoir a quelle sauce on se fait croquer  :crying:

aucune taxe de succession au QC ??? Hahaha faut que je vende la maison de France, que j’achete au Quebec et mes enfants seront bien plus tranquilles lolllll …

oui, sans aucun doute..

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De CaribouXIII

Mes condoléances … Je pense que tu devrais louer ! En passant par une agence de location qui s occupe de tout, tu n auras rien a payer, et tu garderas tes biens (ça peut tjr servir) ! Tu peux même prendre une assurance contre les loyers impayés !
Sinon, tu peux vendre et mettre l argent sur un compte en France et tu te sert de la CB pour retirer de l argent au Québec quand tu en a besoins … Ou tu fais les virements toi même par internet entre tes comptes en France et au Québec !

Mes condoléances … Je pense que tu devrais louer ! En passant par une agence de location qui s occupe de tout, tu n auras rien a payer, et tu garderas tes biens (ça peut tjr servir) ! Tu peux même prendre une assurance contre les loyers impayés !
Sinon, tu peux vendre et mettre l argent sur un compte en France et tu te sert de la CB pour retirer de l argent au Québec quand tu en a besoins … Ou tu fais les virements toi même par internet entre tes comptes en France et au Québec !

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De nafnaf80

Mes condoléances … Je pense que tu devrais louer ! En passant par une agence de location qui s occupe de tout, tu n auras rien a payer, et tu garderas tes biens (ça peut tjr servir) ! Tu peux même prendre une assurance contre les loyers impayés !
Sinon, tu peux vendre et mettre l argent sur un compte en France et tu te sert de la CB pour retirer de l argent au Québec quand tu en a besoins … Ou tu fais les virements toi même par internet entre tes comptes en France et au Québec !

Mes condoléances … Je pense que tu devrais louer ! En passant par une agence de location qui s occupe de tout, tu n auras rien a payer, et tu garderas tes biens (ça peut tjr servir) ! Tu peux même prendre une assurance contre les loyers impayés !
Sinon, tu peux vendre et mettre l argent sur un compte en France et tu te sert de la CB pour retirer de l argent au Québec quand tu en a besoins … Ou tu fais les virements toi même par internet entre tes comptes en France et au Québec !

 Et non, maintenant ça coûte quelque chose de louer un bien quand tu n’habites plus la France 

http://www.france-amerique.com/articles/2012/09/13/un_nouvel_impot_pour_les_francais_de_l_etranger.html

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De Cherrybee

Bonjour

 

Je suis installée depuis décembre 2011 à Montréal.

 

Présentement je suis en France pour le décès de mon papa.

 

Il a une maison et d’autres biens  et je ne sais pas trop si je vais  vendre ou non. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte.

 

Si je vire 150 000 euros sur mon compte au Quebec,est ce que je vais être taxée dessus au niveau des impots ou autre au Quebec ? En France, les droits de succession sont assez élevés alors une fois payés, il va déjà rester moins d’argent et si je suis taxée au quebec aussi je ne sais pas trop si ça vaut le coup. J’aurais peut etre meilleur temps de mettre la maison en location.

 

Merci pour votre aide.

 

On en a malheureusement fait l’expérience en 2007. Mon beau-père est décédé, et son héritier était mon chum. Du fait que l’impôt sur la succession a été payé en France, il suffit d’une attestation du notaire pour justifier de gros virements au Québec. Il existe des accords France-Québec et les impôts payés en France ne le sont pas, bien sûr, au Québec. Pour tout renseignement complémentaire, il faut que vous contactiez un notaire qui travaille à l’international. Souvent, les notaires locaux ne sont pas au courant des dispositions.

 

Mon chum a divisé le terrain en 2 (il faisait 4000 m2) et a vendu la part de 1700 m2 où était la maison, car la région où nous étions n’était pas propice à la location, surtout à distance (incivilités permanentes). Il en a placé une petite partie en France et a rapatrié le reste ici. Cela nous a permis d’acheter une maison bien plus grande que celle qu’on avait. Et la taxe sur le terrain non construit  reste est minime.

 

Toutes mes sympathies.

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De vista

Sympathies.

 

J’ai vécu cela aussi. Ça vaut la peine d’aller voir un fiscaliste, je ne répeterai pas ce qui est marqué plus haut, mais voici quelques infos sur les implications de garder la maison pour ta réflexion.

 

Si tu la vends, il te faudra déclarer le montant de la vente à l’administration fiscale canadienne. En vertu des convention fiscale, l’impot est à payer en France, et tu ne devrais pas avoir d’impot à payer ici, vérifie quand même avec un fiscaliste. Au niveau de la vente, les montants et impôts ont changé depuis juillet dernier grace à François. Désormais, même les non-résidents sont assujetti aux prélèvements sociaux http://www.immobilier-expatries.com/documentation-immobilier-expatries/imposition+sur+plus+value+immobiliere+realisee+france+par+non+resident+fiscal-9. Ça signifie que même si on ne réside plus en France, on paye pour le trou de la sécu…

 

Si tu la gardes, tu as deux choix, la louer ou non. Si tu ne la loues pas, ça reste un bien dit « d’agrément » que tu n’as pas à déclarer à l’administration fiscale canadienne. Si tu la loues, ça devient une source de revenu foncier, et tu dois la déclarer. Tu devras produire une déclaration de revenu en France, payer l’impot sur les loyer là bas (régime micro-foncier en général), puis déclarer le revenu au Canada en demandant un crédit d’impot équivalent à ce que tu as payé en France. Si le taux d’imposition est supérieur au Canada à celui en france, tu devras payer la différence ici.

 

Si tu gardes la maison et la loue, il te faudra payer: les impots, la taxe foncière, l’agence de location, l’assurance loyer impayé, l’assurance pour les murs, une protection juridique, et les travaux d’entretien… moi je fais ça depuis 6 ans et c’est beaucoup beaucoup de trouble pour pas grand chose (il me reste l’équivalent de 3 loyers par an après avoir payé tout ça). De plus, tu te retrouves avec un locataire quasi indélogeable. 

 

J’ai décidé de vendre ma maison l’an prochain (fin du bail actuel) et je dois m’y prendre maintenant… donner un avis au locataire, lui proposer d’acheter (il a le droit de premier regard), il peut faire une contre-offre, il peut contester le prix que je propose, etc… etc…

 

Il faut y penser à deux fois, surtout que l’on prend cette décision dans une période émotive. Moi je n’avais pas osé m’en séparer, et je comptais aussi sur une augmentation de la valeur du bien, mais les changements d’imposition rognent cette augmentation. Je regrette d’avoir fait ce choix aujourd’hui, j’aurai du vendre tout de suite.

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De tohonu

Si tu la gardes, tu as deux choix, la louer ou non. Si tu ne la loues pas, ça reste un bien dit « d’agrément » que tu n’as pas à déclarer à l’administration fiscale canadienne.

 

Juste en passant, sur la declaration a Revenu Canada, il n’y a pas une ligne ou on declare un bien immobilier a l’etranger de plus de $100.000 ?

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De vista

Si tu la gardes, tu as deux choix, la louer ou non. Si tu ne la loues pas, ça reste un bien dit « d’agrément » que tu n’as pas à déclarer à l’administration fiscale canadienne.

 

Juste en passant, sur la declaration a Revenu Canada, il n’y a pas une ligne ou on declare un bien immobilier a l’etranger de plus de $100.000 ?

 

Si, mais comme je le disais, tu n’es pas obligé de la déclarer si c’est pour usage personnel: http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/cmmn/frgn/1135-fra.html Extrait:

 

Quels biens devez-vous déclarer?

Les biens de placement étrangers que vous devez déclarer incluent :

  • les comptes bancaires étrangers;
  • les actions dans des sociétés étrangères;
  • les participations dans des fiducies non-résidentes;
  • les obligations ou les débentures émises par un gouvernement ou une entreprise hors du pays;
  • les participations dans des fonds communs de placement ou les parts de tels fonds établis sur un territoire étranger;
  • les fonds de terre et les bâtiments situés hors du Canada;
  • les autres biens étrangers producteurs de revenu.

Les biens de placement étrangers ne comprennent pas :

  • les biens à usage personnel, c’est-à-dire les biens qui sont affectés principalement à l’usage et pour l’agrément personnel, comme un véhicule, une propriété de vacances, des bijoux, des œuvres d’art et tout autre bien semblable;
  • les biens utilisés ou détenus exclusivement dans le cadre des activités d’une entreprise exploitée activement ou encore l’équipement et les bâtiments utilisés dans le cours normal des activités d’une entreprise.

 

 

  •  

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De aiyana

Mes condoléances … Je pense que tu devrais louer ! En passant par une agence de location qui s occupe de tout, tu n auras rien a payer, et tu garderas tes biens (ça peut tjr servir) ! Tu peux même prendre une assurance contre les loyers impayés !
Sinon, tu peux vendre et mettre l argent sur un compte en France et tu te sert de la CB pour retirer de l argent au Québec quand tu en a besoins … Ou tu fais les virements toi même par internet entre tes comptes en France et au Québec !

Mes condoléances … Je pense que tu devrais louer ! En passant par une agence de location qui s occupe de tout, tu n auras rien a payer, et tu garderas tes biens (ça peut tjr servir) ! Tu peux même prendre une assurance contre les loyers impayés !
Sinon, tu peux vendre et mettre l argent sur un compte en France et tu te sert de la CB pour retirer de l argent au Québec quand tu en a besoins … Ou tu fais les virements toi même par internet entre tes comptes en France et au Québec !

Rien à payer c’est vraiment vite dit : CSG + taxe foncière + payer l’agence immo qui doit prendre dans les 10 % + l’assurance pour loyer impayé + assurance habitation propriétaire non occupant c’est pas gratuit tout ça. Ca va ponctionner une bonne partie de mes loyers … Et en plus, il faut que je paye les frais de succession (sans doute avec un pret et du coup les premières années, je ne toucherai rien du tout je pense)

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De aiyana

Sympathies.

 

J’ai vécu cela aussi. Ça vaut la peine d’aller voir un fiscaliste, je ne répeterai pas ce qui est marqué plus haut, mais voici quelques infos sur les implications de garder la maison pour ta réflexion.

 

Si tu la vends, il te faudra déclarer le montant de la vente à l’administration fiscale canadienne. En vertu des convention fiscale, l’impot est à payer en France, et tu ne devrais pas avoir d’impot à payer ici, vérifie quand même avec un fiscaliste. Au niveau de la vente, les montants et impôts ont changé depuis juillet dernier grace à François. Désormais, même les non-résidents sont assujetti aux prélèvements sociaux http://www.immobilier-expatries.com/documentation-immobilier-expatries/imposition+sur+plus+value+immobiliere+realisee+france+par+non+resident+fiscal-9. Ça signifie que même si on ne réside plus en France, on paye pour le trou de la sécu…

 

Si tu la gardes, tu as deux choix, la louer ou non. Si tu ne la loues pas, ça reste un bien dit « d’agrément » que tu n’as pas à déclarer à l’administration fiscale canadienne. Si tu la loues, ça devient une source de revenu foncier, et tu dois la déclarer. Tu devras produire une déclaration de revenu en France, payer l’impot sur les loyer là bas (régime micro-foncier en général), puis déclarer le revenu au Canada en demandant un crédit d’impot équivalent à ce que tu as payé en France. Si le taux d’imposition est supérieur au Canada à celui en france, tu devras payer la différence ici.

 

Si tu gardes la maison et la loue, il te faudra payer: les impots, la taxe foncière, l’agence de location, l’assurance loyer impayé, l’assurance pour les murs, une protection juridique, et les travaux d’entretien… moi je fais ça depuis 6 ans et c’est beaucoup beaucoup de trouble pour pas grand chose (il me reste l’équivalent de 3 loyers par an après avoir payé tout ça). De plus, tu te retrouves avec un locataire quasi indélogeable. 

 

J’ai décidé de vendre ma maison l’an prochain (fin du bail actuel) et je dois m’y prendre maintenant… donner un avis au locataire, lui proposer d’acheter (il a le droit de premier regard), il peut faire une contre-offre, il peut contester le prix que je propose, etc… etc…

 

Il faut y penser à deux fois, surtout que l’on prend cette décision dans une période émotive. Moi je n’avais pas osé m’en séparer, et je comptais aussi sur une augmentation de la valeur du bien, mais les changements d’imposition rognent cette augmentation. Je regrette d’avoir fait ce choix aujourd’hui, j’aurai du vendre tout de suite.

Au départ, je ne voulais pas la vendre … Il faut dire que mon entourage en France m’encourage à ne pas le faire … Mais j’ai aucunement l’intention de revenir vivre en France et je me dis que j’ai sans doute meilleur temps de vendre et de réinvestir l’argent dans une maison au Quebec … ça me sera plus utile que de galérer avec des locataires, des réparations etc …

Merci à tous pour vos conseils …

Je vais tout de meme voir un fiscaliste à mon retour à Montréal mais je ne pense pas que je garderai cette maison meme si j’ai grandi dedans

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De caroline77

Mes condoléances … Je pense que tu devrais louer ! En passant par une agence de location qui s occupe de tout, tu n auras rien a payer, et tu garderas tes biens (ça peut tjr servir) ! Tu peux même prendre une assurance contre les loyers impayés !Sinon, tu peux vendre et mettre l argent sur un compte en France et tu te sert de la CB pour retirer de l argent au Québec quand tu en a besoins … Ou tu fais les virements toi même par internet entre tes comptes en France et au Québec !Mes condoléances … Je pense que tu devrais louer ! En passant par une agence de location qui s occupe de tout, tu n auras rien a payer, et tu garderas tes biens (ça peut tjr servir) ! Tu peux même prendre une assurance contre les loyers impayés !Sinon, tu peux vendre et mettre l argent sur un compte en France et tu te sert de la CB pour retirer de l argent au Québec quand tu en a besoins … Ou tu fais les virements toi même par internet entre tes comptes en France et au Québec !

 Et non, maintenant ça coûte quelque chose de louer un bien quand tu n’habites plus la France http://www.france-amerique.com/articles/2012/09/13/un_nouvel_impot_pour_les_francais_de_l_etranger.html

Il a toujours fallu payer quelque chose vu que les impôts sur le revenu des non-r?sidents est de 20 %. La CSG vient juste se surajouter.

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De caroline77

Rien à payer c’est vraiment vite dit : CSG + taxe foncière + payer l’agence immo qui doit prendre dans les 10 % + l’assurance pour loyer impayé + assurance habitation propriétaire non occupant c’est pas gratuit tout ça. Ca va ponctionner une bonne partie de mes loyers … Et en plus, il faut que je paye les frais de succession (sans doute avec un pret et du coup les premières années, je ne toucherai rien du tout je pense)

Et les 20 % d’impôts sur le revenu. Je note que faire la recherche google que je t’ai indiqué fût finalement trop fatiguant.

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De Automne

Rien à payer c’est vraiment vite dit : CSG + taxe foncière + payer l’agence immo qui doit prendre dans les 10 % + l’assurance pour loyer impayé + assurance habitation propriétaire non occupant c’est pas gratuit tout ça. Ca va ponctionner une bonne partie de mes loyers … Et en plus, il faut que je paye les frais de succession (sans doute avec un pret et du coup les premières années, je ne toucherai rien du tout je pense)

Et les 20 % d’impôts sur le revenu. Je note que faire la recherche google que je t’ai indiqué fût finalement trop fatiguant.

toujours aussi aimable la Caroline…

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De aiyana

Rien à payer c’est vraiment vite dit : CSG + taxe foncière + payer l’agence immo qui doit prendre dans les 10 % + l’assurance pour loyer impayé + assurance habitation propriétaire non occupant c’est pas gratuit tout ça. Ca va ponctionner une bonne partie de mes loyers … Et en plus, il faut que je paye les frais de succession (sans doute avec un pret et du coup les premières années, je ne toucherai rien du tout je pense)

Et les 20 % d’impôts sur le revenu. Je note que faire la recherche google que je t’ai indiqué fût finalement trop fatiguant.

 J’ai fait des recherches et je voulais juste savoir si le quebec me taxerait aussi … Maintenant, je te demande de rester polie ou si ce n’est pas possible pour toi, de ne pas t’exprimer sur ce post …

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De jeanjean

Pour la France je ne sais pas (mais je crois que vous avez eu la réponse de vos compatriotes)

Vous n’aurez rien à payer ici vu les accords entre les deux pays.

Pour (Margaret Thatcher77) faite pas attention elle a été bercée trop près du mur.

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De babar350

Mes condoléances .

 

Sujet très intéressant car finalement on y sera ou on y a été confronté. Aussi n’oublies pas qu’une fois vendu tu rappatrieras avec un taux de change qui te seras très favorable.`

Cela te permettra probablement d’acheter une maison et d’en placer le surplus en banque pour en avoir des intérêts.

Lorsqu’une personne de ta famille à qui tu fais confiance peut gérer ce genre d’affaire, l’idéal est de garder et de vendre au bout de 30 ans pour être exonéré de la taxe sur la plus-value. Si tu as personne qui puisse prendre en charge, cela s’apparente plus à un « gouffre » financier.

 

Je pense qu’il faut plus partir sur » combien vais-je pouvoir rappatrier au Québec ? Cela me permettra-t-il de vivre plus aisément ? Vais-je gagner plus d’argent en gardant les biens ou bien en vendant ? »

 

Autre chose à laquel je pense, comme tu ne souhaites pas revenir en france, pourquoi ne pas tout vendre et racheter 2 maisons, ou 1 maison et 1 appart pour avoir des revenues régulier, tout ça au Québec ?

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De trefle

Mes condoléances .

 

Sujet très intéressant car finalement on y sera ou on y a été confronté. Aussi n’oublies pas qu’une fois vendu tu rappatrieras avec un taux de change qui te seras très favorable.`

Cela te permettra probablement d’acheter une maison et d’en placer le surplus en banque pour en avoir des intérêts.

Lorsqu’une personne de ta famille à qui tu fais confiance peut gérer ce genre d’affaire, l’idéal est de garder et de vendre au bout de 30 ans pour être exonéré de la taxe sur la plus-value. Si tu as personne qui puisse prendre en charge, cela s’apparente plus à un « gouffre » financier.

 

Je pense qu’il faut plus partir sur » combien vais-je pouvoir rappatrier au Québec ? Cela me permettra-t-il de vivre plus aisément ? Vais-je gagner plus d’argent en gardant les biens ou bien en vendant ? »

 

Autre chose à laquel je pense, comme tu ne souhaites pas revenir en france, pourquoi ne pas tout vendre et racheter 2 maisons, ou 1 maison et 1 appart pour avoir des revenues régulier, tout ça au Québec ?

Bonjour

La valeur de la maison est de 150 000 euros.  Les frais de succession en France : abattement de 100 000 euros reste 50 000  euros qui seront taxés à 20%.  Restera : 40 000 euros + les 100 000 euros soit au total : 140 000 euros.

Vous me direz comment acheter 1 maison voire 2 maisons (comme vous le suggérer) ou 1 appart. avec ce montant  !!!!

Vous ne devez pas connaître les prix des maisons au Qc !  Une maison familiale c’est minimum 250 000 $ et encore !!

A moins d’aller vivre en plein bois dans un vieux shak ou en grande région, j’vois pas !

Si vous avez un tuyau pour une maison (viable) à 140 000 euros (sans parler du taux de change !) je suis preneuse.

Crdl

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De nafnaf80

Mes condoléances .

 

Sujet très intéressant car finalement on y sera ou on y a été confronté. Aussi n’oublies pas qu’une fois vendu tu rappatrieras avec un taux de change qui te seras très favorable.`

Cela te permettra probablement d’acheter une maison et d’en placer le surplus en banque pour en avoir des intérêts.

Lorsqu’une personne de ta famille à qui tu fais confiance peut gérer ce genre d’affaire, l’idéal est de garder et de vendre au bout de 30 ans pour être exonéré de la taxe sur la plus-value. Si tu as personne qui puisse prendre en charge, cela s’apparente plus à un « gouffre » financier.

 

Je pense qu’il faut plus partir sur » combien vais-je pouvoir rappatrier au Québec ? Cela me permettra-t-il de vivre plus aisément ? Vais-je gagner plus d’argent en gardant les biens ou bien en vendant ? »

 

Autre chose à laquel je pense, comme tu ne souhaites pas revenir en france, pourquoi ne pas tout vendre et racheter 2 maisons, ou 1 maison et 1 appart pour avoir des revenues régulier, tout ça au Québec ?

Bonjour

La valeur de la maison est de 150 000 euros.  Les frais de succession en France : abattement de 100 000 euros reste 50 000  euros qui seront taxés à 20%.  Restera : 40 000 euros + les 100 000 euros soit au total : 140 000 euros.

Vous me direz comment acheter 1 maison voire 2 maisons (comme vous le suggérer) ou 1 appart. avec ce montant  !!!!

Vous ne devez pas connaître les prix des maisons au Qc !  Une maison familiale c’est minimum 250 000 $ et encore !!

A moins d’aller vivre en plein bois dans un vieux shak ou en grande région, j’vois pas !

Si vous avez un tuyau pour une maison (viable) à 140 000 euros (sans parler du taux de change !) je suis preneuse.

Crdl

 Le Québec est grand et ne s’arrête pas à Montréal et Québec. 

Comme tu le dis, en grande région tu peux facilement trouver une maison correcte pour 160-180000$ (j’ai fait la conversion).

J’ai fait un tour vite fait sur Du proprio dans ma ville (Drummondville—> +80000 hab.) et on en trouve dans ces prix là sans trop de difficultés

http://duproprio.com/maison-a-vendre-drummondville-quebec-365517

http://duproprio.com/maison-a-vendre-drummondville-quebec-407822

 

Oui, la vie à la « campagne » à certains avantages, dont celui-ci  :thumbsup:

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De serge.g

et même pour beaucoup moins cher! moi c’est le genre d’habitations que je vise 

 

http://duproprio.com/maison-a-un-etage-et-demi-a-vendre-st-elzear-de-beauce-quebec-421077

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De trefle

Je doute qu’elle aille s’installer à St-Elzéar-de-Beauce (moi non plus d’ailleurs) !!!   même à ce prix là !  Et à Drummond…pas certaine non plus !  Elle aura 140 mille euros et je suppose qu’elle vit à Mtl ou dans sa banlieue, même si c’est à Qc ou dans sa banlieue, trouver une maison à ce prix c’est pas gagner d’avance.

Crdl

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De jeanjean

Oui l’idée est bonne en effet le prix des maisons en dehord des grands centres est très abordable (même dans les Laurentides).

Et comme c’est un investissement rien n’oblige le proprio d’y vivre mais de le louer. Pourquoi pas un chalet sur le bord d’un lac et de le louer ?

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De aiyana

Mes condoléances .

 

Sujet très intéressant car finalement on y sera ou on y a été confronté. Aussi n’oublies pas qu’une fois vendu tu rappatrieras avec un taux de change qui te seras très favorable.`

Cela te permettra probablement d’acheter une maison et d’en placer le surplus en banque pour en avoir des intérêts.

Lorsqu’une personne de ta famille à qui tu fais confiance peut gérer ce genre d’affaire, l’idéal est de garder et de vendre au bout de 30 ans pour être exonéré de la taxe sur la plus-value. Si tu as personne qui puisse prendre en charge, cela s’apparente plus à un « gouffre » financier.

 

Je pense qu’il faut plus partir sur » combien vais-je pouvoir rappatrier au Québec ? Cela me permettra-t-il de vivre plus aisément ? Vais-je gagner plus d’argent en gardant les biens ou bien en vendant ? »

 

Autre chose à laquel je pense, comme tu ne souhaites pas revenir en france, pourquoi ne pas tout vendre et racheter 2 maisons, ou 1 maison et 1 appart pour avoir des revenues régulier, tout ça au Québec ?

Je voulais des avis sur la question parce que les expériences sont toujours intéressantes. Et oui, effectivement, je pense vendre pour améliorer mon confort de vie au Quebec. Je pense que ce sera plus interessant coté finances pour moi.

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De aiyana

Mes condoléances .

 

Sujet très intéressant car finalement on y sera ou on y a été confronté. Aussi n’oublies pas qu’une fois vendu tu rappatrieras avec un taux de change qui te seras très favorable.`

Cela te permettra probablement d’acheter une maison et d’en placer le surplus en banque pour en avoir des intérêts.

Lorsqu’une personne de ta famille à qui tu fais confiance peut gérer ce genre d’affaire, l’idéal est de garder et de vendre au bout de 30 ans pour être exonéré de la taxe sur la plus-value. Si tu as personne qui puisse prendre en charge, cela s’apparente plus à un « gouffre » financier.

 

Je pense qu’il faut plus partir sur » combien vais-je pouvoir rappatrier au Québec ? Cela me permettra-t-il de vivre plus aisément ? Vais-je gagner plus d’argent en gardant les biens ou bien en vendant ? »

 

Autre chose à laquel je pense, comme tu ne souhaites pas revenir en france, pourquoi ne pas tout vendre et racheter 2 maisons, ou 1 maison et 1 appart pour avoir des revenues régulier, tout ça au Québec ?

Bonjour

La valeur de la maison est de 150 000 euros.  Les frais de succession en France : abattement de 100 000 euros reste 50 000  euros qui seront taxés à 20%.  Restera : 40 000 euros + les 100 000 euros soit au total : 140 000 euros.

Vous me direz comment acheter 1 maison voire 2 maisons (comme vous le suggérer) ou 1 appart. avec ce montant  !!!!

Vous ne devez pas connaître les prix des maisons au Qc !  Une maison familiale c’est minimum 250 000 $ et encore !!

A moins d’aller vivre en plein bois dans un vieux shak ou en grande région, j’vois pas !

Si vous avez un tuyau pour une maison (viable) à 140 000 euros (sans parler du taux de change !) je suis preneuse.

Crdl

2 maisons ce sera effectivement pas possible …. Mais une c’est peut etre possible ou du moins un bout de maison …. ça fait toujours moins à emprunter

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De jeanjean

Mes condoléances .

 

Sujet très intéressant car finalement on y sera ou on y a été confronté. Aussi n’oublies pas qu’une fois vendu tu rappatrieras avec un taux de change qui te seras très favorable.`

Cela te permettra probablement d’acheter une maison et d’en placer le surplus en banque pour en avoir des intérêts.

Lorsqu’une personne de ta famille à qui tu fais confiance peut gérer ce genre d’affaire, l’idéal est de garder et de vendre au bout de 30 ans pour être exonéré de la taxe sur la plus-value. Si tu as personne qui puisse prendre en charge, cela s’apparente plus à un « gouffre » financier.

 

Je pense qu’il faut plus partir sur » combien vais-je pouvoir rappatrier au Québec ? Cela me permettra-t-il de vivre plus aisément ? Vais-je gagner plus d’argent en gardant les biens ou bien en vendant ? »

 

Autre chose à laquel je pense, comme tu ne souhaites pas revenir en france, pourquoi ne pas tout vendre et racheter 2 maisons, ou 1 maison et 1 appart pour avoir des revenues régulier, tout ça au Québec ?

Je voulais des avis sur la question parce que les expériences sont toujours intéressantes. Et oui, effectivement, je pense vendre pour améliorer mon confort de vie au Quebec. Je pense que ce sera plus interessant coté finances pour moi.

Je crois aussi, plus proche pour vous si location

Bonne chance dans vos démarches

 

Pour recherche de l’immobilier www.realtor.ca

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De aiyana

 

Mes condoléances .

 

Sujet très intéressant car finalement on y sera ou on y a été confronté. Aussi n’oublies pas qu’une fois vendu tu rappatrieras avec un taux de change qui te seras très favorable.`

Cela te permettra probablement d’acheter une maison et d’en placer le surplus en banque pour en avoir des intérêts.

Lorsqu’une personne de ta famille à qui tu fais confiance peut gérer ce genre d’affaire, l’idéal est de garder et de vendre au bout de 30 ans pour être exonéré de la taxe sur la plus-value. Si tu as personne qui puisse prendre en charge, cela s’apparente plus à un « gouffre » financier.

 

Je pense qu’il faut plus partir sur » combien vais-je pouvoir rappatrier au Québec ? Cela me permettra-t-il de vivre plus aisément ? Vais-je gagner plus d’argent en gardant les biens ou bien en vendant ? »

 

Autre chose à laquel je pense, comme tu ne souhaites pas revenir en france, pourquoi ne pas tout vendre et racheter 2 maisons, ou 1 maison et 1 appart pour avoir des revenues régulier, tout ça au Québec ?

Bonjour

La valeur de la maison est de 150 000 euros.  Les frais de succession en France : abattement de 100 000 euros reste 50 000  euros qui seront taxés à 20%.  Restera : 40 000 euros + les 100 000 euros soit au total : 140 000 euros.

Vous me direz comment acheter 1 maison voire 2 maisons (comme vous le suggérer) ou 1 appart. avec ce montant  !!!!

Vous ne devez pas connaître les prix des maisons au Qc !  Une maison familiale c’est minimum 250 000 $ et encore !!

A moins d’aller vivre en plein bois dans un vieux shak ou en grande région, j’vois pas !

Si vous avez un tuyau pour une maison (viable) à 140 000 euros (sans parler du taux de change !) je suis preneuse.

Crdl

 Le Québec est grand et ne s’arrête pas à Montréal et Québec. 

Comme tu le dis, en grande région tu peux facilement trouver une maison correcte pour 160-180000$ (j’ai fait la conversion).

J’ai fait un tour vite fait sur Du proprio dans ma ville (Drummondville—> +80000 hab.) et on en trouve dans ces prix là sans trop de difficultés

http://duproprio.com/maison-a-vendre-drummondville-quebec-365517

http://duproprio.com/maison-a-vendre-drummondville-quebec-407822

 

Oui, la vie à la « campagne » à certains avantages, dont celui-ci  :thumbsup:

Du coté de Joliette aussi et c’est là que je vais en Juillet … ça paiera une sacrée grande partie de la maison voire la totalité par là bas

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De Cherrybee

et même pour beaucoup moins cher! moi c’est le genre d’habitations que je vise 

 

http://duproprio.com/maison-a-un-etage-et-demi-a-vendre-st-elzear-de-beauce-quebec-421077

 

Du tapis partout et du vinyle, tu en reviendras vite  :biggrin2:

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De aiyana

En tout cas, il y aura plein de possibilités pour moi … Acheter pour y vivre … Acheter pour louer (tant qu’a faire de la location autant le faire le plus pres possible de chez moi) …

En tout cas, je confirme que du coté de Joliette il y a des maisons à moins de 200 000 dollars … et meme si ça coute 250 000 dollars … Au moins je n’aurai pas à emprunter la totalité. C’est toujours bon à prendre 🙂

Merci à tous pour vos conseils et suggestions

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De jeanjean

http://passerelle.centris.ca/Redirect2.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMls=MT9268756&Source=WWW.REALTOR.CA&Langue=F

 

http://passerelle.centris.ca/Redirect2.aspx?CodeDest=VIACAPITALE&NoMls=MT10464362&Source=WWW.REALTOR.CA&Langue=F

 

http://www.remax-quebec.com/fr/inscription/M/9453588.rmx?source=centris

 

 

Exemple;

La première maison est a un juste prix,

La deuxième n’est pas encore construite(mais celle-là y a des taxes en plus vu que nouvelle)

La troisième est une ancienne construction remise en condition l’an dernier (elle est pour moi 40à 60mille $ trop cher, vu que il y a eu culture de cannabis pendant des années). Le fait de cacher la chose est considéré comme vis caché (bonne chance au vendeur)

 

Les trois sont dans la même rue

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De serge.g

Je doute qu’elle aille s’installer à St-Elzéar-de-Beauce (moi non plus d’ailleurs) !!!   même à ce prix là !  Et à Drummond…pas certaine non plus !  Elle aura 140 mille euros et je suppose qu’elle vit à Mtl ou dans sa banlieue, même si c’est à Qc ou dans sa banlieue, trouver une maison à ce prix c’est pas gagner d’avance.

Crdl

ici c’est un exemple, et tu peux trouver des maisons du même montant à Sherbrooke,je ds ca car j’ai regarder car c’est la région là qui nous plait dans un premier temps,et c’est là que je peux avoir du boulot dans un premier temps! 😉 en parlant de travail,il y a aussi des job a prendre à sherbrooke 

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De aiyana

Honnetement ça me derangerait pas d’aller vivre dans une maison dans le bois … si je trouve du boulot pas loin lolll

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De serge.g

et même pour beaucoup moins cher! moi c’est le genre d’habitations que je vise 

 

http://duproprio.com/maison-a-un-etage-et-demi-a-vendre-st-elzear-de-beauce-quebec-421077

 

Du tapis partout et du vinyle, tu en reviendras vite  :biggrin2:

Autant pour moi,je n’ai pas fais attention au Vinyle

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De Cherrybee

 

et même pour beaucoup moins cher! moi c’est le genre d’habitations que je vise 

 

http://duproprio.com/maison-a-un-etage-et-demi-a-vendre-st-elzear-de-beauce-quebec-421077

 

Du tapis partout et du vinyle, tu en reviendras vite  :biggrin2:

Autant pour moi,je n’ai pas fais attention au Vinyle

 

J’en ai eu dans une pièce du sous-sol de mon ancienne maison. C’est la galére car il n’était pas d’aussi bonne qualité que ce qu’on faisait en France. Impossible à laver normalement, se décollait par endroits …

Mais bon, on peut acheter et rénover par la suite. On a d’excellentes émissions TV là-dessus 🙂

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De serge.g

ok

 

 

 

et même pour beaucoup moins cher! moi c’est le genre d’habitations que je vise 

 

http://duproprio.com/maison-a-un-etage-et-demi-a-vendre-st-elzear-de-beauce-quebec-421077

 

Du tapis partout et du vinyle, tu en reviendras vite  :biggrin2:

Autant pour moi,je n’ai pas fais attention au Vinyle

 

J’en ai eu dans une pièce du sous-sol de mon ancienne maison. C’est la galére car il n’était pas d’aussi bonne qualité que ce qu’on faisait en France. Impossible à laver normalement, se décollait par endroits …

Mais bon, on peut acheter et rénover par la suite. On a d’excellentes émissions TV là-dessus 🙂

okok, tiens en voilà une question pertinente! en cas d’achat du maison pas cher genre 80.000$ ,si besoin de petit travaux que l’on peut faire soi même ,est ce que les matériaux genre ,carrelages,plomberie etc…ca coûte cher? je sais c’est une question Hors sujet mais bon…ma curiosité à pris le dessus! :biggrin2:

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