5 mois à Calgary - Immigrer.com
mardi , 25 juin 2024
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5 mois à Calgary

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De Puda

Je vous avais dit que je vous donnerai de nos nouvelles après quelques mois à Calgary, c’est ce que je vais faire 🙂

 

**L’installation**

 

Aucun souci à ce niveau là, malgré ce que les gens disent (et mon employeur), nous ne connaissons personne qui a galéré pour trouver un logement à Calgary. On dit qu’il y a trop de demandes et pas assez d’offres mais nous avons visité deux maisons, donné deux dossiers et les deux proprios nous ont dit oui. Nous vivons à 30 min du centre ville à pied + tramway. (15 min de chaque) Et encore je dirais qu’on est à 20/25 min du mall qui est en plein centre-ville.

Les loyers sont moins chers qu’à Toronto mais pas donnés quand même. Pour 100 m2, nous payons 1750 $ par mois. Le basement est habité par un couple de notre âge. (Rarement là)

 

**Le boulot**

 

J’ai démarré tout de suite à travailler (4 jours après notre arrivée) et mon mari a trouvé du boulot 15 jours après. Sa boite en France l’avait mis en contact avec une boite ici. Après 3 ou 4 entretiens, il a décroché le job et ca lui plait bien. (Payé 80 % de plus qu’à Toronto !) Moi j’ai gagné 10 %. Ce qui est déjà pas mal.

De mon côté il y a une bonne ambiance et je fais 35 h donc parfait pour avoir une vie après le boulot 🙂 Comparé à mon bref passage parisien où je faisais 9 – 18. Là je fais du 8.45 – 16.45 environ.

 

**Calgary**
 

Pas mal de projets pour 2015. On aime bien Calgary. Rien à voir avec ce que vous entendez sur la ville. Les gens portant des chapeaux de cowboys sont très peu nombreux et les gens ne sont pas ploucs du tout. Certains oui, comme partout mais enfin bon.
Le downtown est un peu plus craignos (vers cityhall) car pas mal d’autochtones et de sans abris mais bon rien de super angoissant non plus. Par rapport à Toronto, ça doit être un tout petit peu moins safe mais bon on parle à l’echelle du Canada 🙂

Par contre il faut vraiment une voiture sinon c’est pas fastoche ! Le tram est pas mal, relativement à l’heure, rarement de soucis mais bien sur ca ne dessert que quelques coins.
Les parkings à Calgary sont a priori les plus chers d’amérique du nord par contre.

**Le froid, la neige**

 

Un temps TRES changeant. De la flotte en juin et pas de super grosses températures (mais enfin ca allait), juillet et aout tres bien. Le matin attention, hormis un mois dans l’année, ça caille ! C’est la montagne.
Septembre, de la neige pendant 2 jours et puis chaleur jusqu’en octobre. Ensuite températures vers les 10 voire + chaud et puis novembre pas génial. Pas mal de neige et une semaine avec du -20. Là on est vers -1 / 2 degrés.
Faudra voir pour les prochains mois mais on a par exemple eu 16 une journée et le lendemain – 10 ! C’est tout le temps comme ça à Calgary. Pas factoche pour s’habiller.

J’ai aussi de gros problèmes de peau alors que ça ne m’était jamais arrivé avant. Le temps étant super sec, si je ne mets pas 50 crèmes, j’ai acné et plaques rouges !!! C’est un sacré budget en plus… Les yeux qui grattent, la peau qui pele, l’impression d’avoir des coups de soleil sur les joues… Bref, c’est la première fois que j’expérimente ça…

**Les projets**

Pas mal de projets en 2015. D’abord nous avons envoyé notre citoyenneté. Nous aimons bien l’Alberta et je me suis rendu compte que j’étais pas mal attachée au Canada finalement. Donc on s’est lancés dans le long dossier et la longue attente. On verra bien 🙂
Ensuite, nous prévoyons d’acheter une maison et de commencer à fonder une famille. Donc on verra aussi comment ça se passe 🙂

 

Maintenant je vais être honnête avec vous, vu le temps, on ne se voit pas passer toute notre vie ici. On s’est donné 5 ans pour voir et puis on verra pour la suite 😉 Il y a aussi le marché immobilier qui est quand même excessivement cher à cause du petrole mais on n’annonce pas forcément un avenir super glorieux pour l’Alberta d’ici 10 ans. Donc, il faudra voir d’ici là !

Ensuite, comme je l’ai toujours dit, j’irais au chaud ! Si c’est au Canada, ca sera donc BC je pense 🙂 A voir selon les opportunités comme d’hab. En tout cas en attendant, on est contents 🙂

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De Automne

bonne continuation :thumbsup:

 

1750 par mois, ouffffff :blink2:

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De mimssimo
bonne continuation

Envoyé par l’application mobile Forum IC
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De Le Guitariste

 

Le downtown est un peu plus craignos (vers cityhall) car pas mal d’autochtones et de sans abris mais bon rien de super angoissant non plus. Par rapport à Toronto, ça doit être un tout petit peu moins safe mais bon on parle à l’echelle du Canada 

 

 

 

 

 

Tes propos racistes sur les autochtones sont inadmissibles, en plus ils sont bien chez eux et ce sont certainment pas des immigrants comme toi.

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De Puda

Euh ??? Je n’ai pas du tout dit ça de manière raciste comme tu dis mais c’est un fait que downtown beaucoup de sans abris sont issus des premières nations… Maintenant si tu trouves ça raciste, libre à toi. Ce n’était pas mon intention.  0_0

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De Le Guitariste

Euh ??? Je n’ai pas du tout dit ça de manière raciste comme tu dis mais c’est un fait que downtown beaucoup de sans abris sont issus des premières nations… Maintenant si tu trouves ça raciste, libre à toi. Ce n’était pas mon intention.  0_0

Tu avais associé l’insécurité a la présence d’autochtones et c’est  ca ce que je dénonce

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De Silicon

Puda

Je trouve presque bizarre que Vancouver ne t’es pas tenté, ne serais ce que pour le climat qui est plus chaud.

 

Le pétrole a beaucoup degringolé, probablement que l’exploitation va diminuer beaucoup si les prix actuels se maintiennent  (le pétrole albertain coute assez cher a produire) , je serais porté a croire que le prix des maisons va s’en ressentir..

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De Le Guitariste

Puda

Je trouve presque bizarre que Vancouver ne t’es pas tenté, ne serais ce que pour le climat qui est plus chaud.

 

Le pétrole a beaucoup degringolé, probablement que l’exploitation va diminuer beaucoup si les prix actuels se maintiennent  (le pétrole albertain coute assez cher a produire) , je serais porté a croire que le prix des maisons va s’en ressentir..

Vancouver est saturée au niveau emploi et logement et il faut etre un millionaire pour acheter une propriété la bas.

Déja beaucoup de gens de Colombie-Britannique viennent ici en Alberta

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De Puda

 

Euh ??? Je n’ai pas du tout dit ça de manière raciste comme tu dis mais c’est un fait que downtown beaucoup de sans abris sont issus des premières nations… Maintenant si tu trouves ça raciste, libre à toi. Ce n’était pas mon intention.  0_0

Tu avais associé l’insécurité a la présence d’autochtones et c’est  ca ce que je dénonce

 

Dans le Downtown, malheureusement beaucoup de sans abris sont autochtones. Ca n’implique pas qu’eux évidemment mais c’est un problème majeur en Alberta, de ce fait, des programmes spéciaux ont été créés pour les aider. Il y a d’ailleurs plusieurs centres pour sans abris vers city hall et des programmes dispensés par des établissements d’enseignement supérieur. Je dis ça car je suis plutôt proche de ce sujet. Mais bon pas de soucis je modifie le mot car je ne veux choquer personne.

 

Désolée, double post !

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De Puda

 

Euh ??? Je n’ai pas du tout dit ça de manière raciste comme tu dis mais c’est un fait que downtown beaucoup de sans abris sont issus des premières nations… Maintenant si tu trouves ça raciste, libre à toi. Ce n’était pas mon intention.  0_0

Tu avais associé l’insécurité a la présence d’autochtones et c’est  ca ce que je dénonce

 

Dans le Downtown, malheureusement beaucoup de sans abris sont autochtones. Ca n’implique pas qu’eux évidemment mais c’est un problème majeur en Alberta, de ce fait, des programmes spéciaux ont été créés pour les aider. Il y a d’ailleurs plusieurs centres pour sans abris vers city hall et des programmes dispensés par des établissements d’enseignement supérieur. Je dis ça car je suis plutôt proche de ce sujet. Mais bon pas de soucis je modifie le mot car je ne veux choquer personne.

Rectification : je ne peux mas modifier le post. Je m’excuse d’avance pour ceux qui liraient mon récit et seraient choqués par le mot employé.

Puda

Je trouve presque bizarre que Vancouver ne t’es pas tenté, ne serais ce que pour le climat qui est plus chaud.

 

Le pétrole a beaucoup degringolé, probablement que l’exploitation va diminuer beaucoup si les prix actuels se maintiennent  (le pétrole albertain coute assez cher a produire) , je serais porté a croire que le prix des maisons va s’en ressentir..

J’ai aussi postulé dans cette ville mais je n’ai eu aucun retour. Mon mari ayant en plus eu une offre à Calgary la question ne se posait plus 🙂

Comme le dit Le Guitariste, il faut désormais être millionnaire pour s’offrir une jolie maison alors bon… Bof 🙂

Quant au prix des maisons j’ai peur que ca ne diminue pas avant minimum 2017. Ensuite ça va à mon avis s’écrouler !!

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De Le Guitariste

 Il y a aussi le marché immobilier qui est quand même excessivement cher à cause du petrole mais on n’annonce pas forcément un avenir super glorieux pour l’Alberta d’ici 10 ans. Donc, il faudra voir d’ici là !

 

Tu penses  que l’Alberta risque de connaitre le meme  sort que Detroit ,une ville qui connaissait un boom économique dans les années 60 puis s’est transformé en ville fantome et a été vidée de la moitié de sa population et ou les maisons se vendent a un dollar ?

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De shoxxme

Il me semblait avoir lu que L’Alberta allé plutôt bien se porter dans les années a venir ?!

Y a t il un problème de pollution ? eau? air ? etc…

Je pose cette question car comme nous savons l’Alberta c’est le pétrole ou plutôt les sables bitumeux…

Et j’ai un ami qui a changé de province car il avait des problèmes de santé depuis sont arrivé dut a l’eau par example

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De Mcleod

 mais on n’annonce pas forcément un avenir super glorieux pour l’Alberta d’ici 10 ans

 

Merci pour ce retour,tu peux développer?

 

Avec les taux de production actuels (début du xxie siècle), les réserves en sables bitumeux de l’Athabasca dureraient plus de 400 ans. Il est très improbable qu’elles restent à ce niveau du fait des besoins mondiaux actuels en pétrole. Si l’Alberta quadruplait sa production d’hydrocarburesen en exportant la majeure partie, le champ tiendrait environ 100 ans2.

 

http://fr.wikipedia.org/wiki/Sables_bitumineux_de_l’Athabasca

 

Le monde a énormément besoin de pétrole.Et en Alberta y a une réserve énorme…

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De Silicon

Le problème etant les prix actuels du pétrole, si ils restent a ce niveau la quelques années leur exploitation en alberta est t’elle rentable  ??  je croirais que c’est limite..et que seuls les puits conventionnels vont continuer durant ce temps et que les sables bitumineux vont ralentir considérablement.

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De Michoko2

Merci pour ton retour ! On guette les témoignages de personnes installées à Calgary, une ville qui a beaucoup d’atouts sur le papier… mais qui peut présenter des inconvénients auxquels on ne pense pas, comme la sécheresse du climat et les variations de températures dont tu  parles. On attend d’autres nouvelles ! 😉

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De Puda
Alors pour l’Alberta, le pétrole n’étant pas illimité et le Canada produisant des barils comme des dingues, il est clair qu’à un moment donné, la tendance va s’inverser. Et l’engouement pour la province aussi.
 
Aussi dans cette étude https://dl.dropboxusercontent.com/u/36637423/CMHC%20Q4%20Housing%20Market%20Outlook.pdf, on peut lire
 

Règle 2/ Les échanges se font en français et dans une orthographe la plus soignée possible (pas de langage sms). Il en va de même pour les textes inclus dans les signatures.

Si une citation en langue étrangère doit être faite pour étayer un propos, la traduction doit être immédiate, complète et dans le même message.

Toujours du monde qui vient mais ça baisse quand même.

A l’inverse, au niveau de l’Ontario:
 
Total vient de suspendre son projet de sables bitumineux Joslyn et Statoil est en train de freiner le sien à Kai Kos Dehseh.
 
Un article à lire : http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/joslyn/article18914681/
 
Et ce qui m’interpelle et est typique de ce qui se passe en Alberta:
  
http://www.statoil.com/en/NewsAndMedia/News/2014/Pages/25Sept_CornerPostponement.aspx
 

Ca ne me parait donc pas très rose pour l’Alberta qui risque de s’écrouler d’ici 10 ans. De là à devenir un Detroit, non c’est sur que non. Je pense que Detroit sera plutôt Fort McMurray. Quand il n’y aura plus de pétrole, tout le monde va quitter cette ville montée de toute pièce.
 
Après je ne sais pas exactement combien d’années ça peut tenir mais le boom est assez récent en Alberta. Je pense que d’ici 2017 on y verra déjà plus clair. A mon avis, tout ça va se stabiliser et l’Alberta risque de perdre du monde au profit de l’Ontario qui ne cesse de grossir. (Economie très diversifiée, beaucoup de sièges de grandes boites et surtout beaucoup de boites américaines aussi sur place) ne pas oublier que Toronto est la 4ème plus grande ville d’Amérique du Nord. On parlait de crash de l’immobilier mais honnêtement je n’y crois pas du tout ! Je pense que les prix sont augmenter encore de manière très significative en Ontario. En Alberta aussi mais ça va finir par descendre par contre.

Aussi, à noter que malgré ce qui est dit, il n’y a pas du tout du boulot partout ! C’est quand même principalement le oil and gas. Pour le reste ça se développe mais pas super vite non plus.
 
Exemple : dans ma branche, à Toronto, un job plutôt intéressant à pourvoir toutes les deux semaines. A Calgary, 1 tous les 2 mois environ.
 
Ca n’empêche pas de bosser bien sur mais je pense à tous ces gens qui viennent ici et réalisent qu’il n’y a quand même pas beaucoup de boulot à part dans le oil and gas et la construction. Ben oui, hein, réveillez-vous les gens ! C’est pas Montréal et Toronto. Et encore qu’à Toronto, il y a eu beaucoup de chômage ces derniers mois et trouver un boulot n’est pas fastoche vu la concurrence !

L’avantage de l’Alberta étant que la concurrence est assez moindre je trouve.
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De Puda

Merci pour ton retour ! On guette les témoignages de personnes installées à Calgary, une ville qui a beaucoup d’atouts sur le papier… mais qui peut présenter des inconvénients auxquels on ne pense pas, comme la sécheresse du climat et les variations de températures dont tu  parles. On attend d’autres nouvelles ! 😉

Disons que je le ressens sur ma peau… Sinon je n’y prêterai pas attention. L’hiver me semble plus tenable ici car certes des jours terriblement froids (-20 à -30) mais très secs donc on le ressent moins qu’à Toronto où c’est humide. Et puis un vent à décorner les boeufs certains jours. (Arggg les allées à High Park entre les barres d’immeubles !!!)

 

Aussi, le temps étant très changeant, on a par exemple 1 aujourd’hui. Et ce n’est pas un cas isolé. Il peut y avoir + 10 en hiver.

 

Après comme je l’ai dit, je pense que pour un Français, ce type de climat est bien pour un certain temps mais j’ai du mal à imaginer qu’on puisse tenir 15 ans ici. Ca me semble vraiment dur sur la durée. Cela dit, je pense pareil de Toronto. Un climat qui me semble quand même plus facile serait celui de la BC, mais encore faut il aimer la flotte… (C’est ensoleillé en été cela dit)

A noter que ma collègue, originaire de Calgary, a vécu à Toronto puis à Londres et est de nouveau à Calgary depuis 2/3 ans a de gros problèmes de peau aussi qu’elle n’aurait certainement pas ailleurs. Donc bien prendre en compte ce facteur. Pourtant je n’avais vraiment jamais de problèmes de peau ! A part quand il fait très chaud, j’ai tendance à rougir et très froid aussi, mais ça ne reste que quelques minutes. Sauf que là la sécheresse détruit ma peau… Je vous raconte pas le prix des crèmes à acheter… Genre 35 $ le tube qui doit durer 4 mois…

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De Puda
Ca vient de tomber : le projet Keystone tombe à leau: http://ici.radio-canada.ca/nouvelles/International/2014/11/18/005-etats-unis-keystone-xl-senat-democrate-republicain-veto-presidentiel.shtml

L’Alberta ne devrait donc pas avoir autant d’emplois qu’elle l’avait prévu. Coup dur pour le gouvernement Harper.
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De Silicon

Je dirais plus que c’est reporté…..a cause des bagarres politiques…

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De shoxxme

Il reste quand meme que le taux de chomage et plutot bas en Alberta 

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De Mcleod

Faut voir le contexte international

 

L’Agence internationale de l’énergie estime que le déclin des prix du pétrole devrait se poursuivre pour encore quelques mois. Ces prévisions n’ont rien de rassurant pour des pays exportateurs comme l’Iran, le Nigeria, la Russie et le Venezuela. Ces quatre pays misent énormément sur les revenus pétroliers pour boucler leur budget. 

 

La stabilité sociale par le pétrole

Caracas, Moscou et Téhéran s’en servent aussi pour financer leurs programmes sociaux et pour maintenir une certaine stabilité sociale.

La chute du prix du pétrole tombe très mal pour ces pays. Plusieurs sont déjà aux prises avec des difficultés économiques. Elles sont aggravées, dans le cas de l’Iran et de la Russie, par des sanctions internationales.

 

http://ici.radio-canada.ca/nouvelles/societe/2014/11/17/006-chute-prix-petrole-pays-producteurs-inquietudes-venezuela-iran-nigeria-russie.shtml

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De Puda

Il reste quand meme que le taux de chomage et plutot bas en Alberta 

Oui, le plus bas du Canada. Comme précisé, je pense qu’il n’y a pas de soucis à se faire avant 2017. Après, je ne sais pas trop. Pas d’études sur le sujet à + de 3 ans.

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De Silicon

Etre dermatologue, j’irais m’installer la bas….beaucoup de travail en perspective..

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De Puda

McLeod, j’imagine qu’on peut l’adapter plus ou moins à l’Alberta ? C’est un peu leur seule source de revenu. Du coup ça fait flipper mon mari qui hésite à acheter une maison quand il voit les prix flamber et parallèlement pas mal de projets qui se cassent la gueule niveau pétrole.  C’est vrai que j’ai pas envie d’acheter une maison à 500 K, m’endetter sur 25 ans et puis ne faire aucun profit en la revendant. Mais bon, je pense que c’est exagéré. A mon avis, si baisse il y a, elle n’arrivera pas avant 5 ans, ça laisse le temps de se refaire financièrement en achetant en 2015…

 

Silicon > Bonne idée ! Par contre, bonjour pour faire reconnaitre tes diplomes + métier dépendant d’un ordre ;)))

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De Bruce Wayne

@Puda, je partage ton avis et ca fait deux ans que je loue a YYC. Je me dis tot au tard, faut bein se lancer, car louer est l’equivalent d’aider quelqu’un d’autre a finir son mortgage, alors je me suis lance. Malheureusement le prix des pioles ne diminuent pas et je me dis, wow, a quoi ressemblera 2015, et 2016 etc.., les maisons de 500K seront a 550K, puis 600K et ainsi de suite, puis les maison minables de 350K seront a 400 ou 450K.

 

La vie est un cycle, si aujourd’hui les prix chutent, demain ils remonteront, et ainsi de suite, la difficulte a mon avis, est de se stabiliser quand la vie est au plus bas.

 

Bonne chance pour la maison en 2015.

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De Niklasky

Les malheurs de l’Alberta feront le bonheur des autres provinces. Le prix du baril bas fait baisser le cours du dollars, ce qui favorise les exportations.

 

L’Alberta voit ses revenus fiscaux diminuer, je crois que la baisse du pétrole entraîne un manque a gagner d’1 milliard de $ sur le budget 2014 de l’Alberta, en revanche ça favorise des provinces comme l’Ontario qui souffrent d’un dollar fort.

 

Tout n’est pas negatif.

 

Cela dit, je serais comme ton mari Puda, j’hésiterais fortement a acheter aujourd’hui a Calgary. L’avenir n’est peut-être pas aussi radieux qu’on pouvait le penser.

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De Le Guitariste

Les malheurs de l’Alberta feront le bonheur des autres provinces. Le prix du baril bas fait baisser le cours du dollars, ce qui favorise les exportations.

N’importe quoi. La baisse de la valeur d’échange de la monnaie d’un pays n’a jamais été quelque chose de positif parce qu’on sera obligé de tout importer et acheter pour plus cher.
Si on suit ta logique, le Zimbabwe serait le pays le plus riche au monde puisqu’un dollar américain s’échange contre des milliards de dollards zimbabwéens
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De Puda

Non je ne le vois effectivement pas radieux mais comme on n’a pas prévu de garder la maison 15 ans non plus, disons que je pense qu’on peut un peu faire une plus-value en quelques années. Enfin à méditer 😉

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De Niklasky

 

Les malheurs de l’Alberta feront le bonheur des autres provinces. Le prix du baril bas fait baisser le cours du dollars, ce qui favorise les exportations.

N’importe quoi. La baisse de la valeur d’échange de la monnaie d’un pays n’a jamais été quelque chose de positif parce qu’on sera obligé de tout importer et acheter pour plus cher.
Si on suit ta logique, le Zimbabwe serait le pays le plus riche au monde puisqu’un dollar américain s’échange contre des milliards de dollards zimbabwéens

 

 

C’est pas moi qui le dit, ce sont les économistes. Je dis pas que le dollars doit ou va s’écrouler. Mais une baisse du cours favorise les exportations c’est une évidence (sauf les exportations de produits pétroliers, évidemment).

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De Niklasky

Non je ne le vois effectivement pas radieux mais comme on n’a pas prévu de garder la maison 15 ans non plus, disons que je pense qu’on peut un peu faire une plus-value en quelques années. Enfin à méditer 😉

 

C’est un risque a prendre. Je ne connais pas le marché immobilier de Calgary. Mais pour faire une plus-value significative, il faut garder la maison plusieurs années, sinon ta plus-value est amputée fortement par les divers frais d’agent, taxes, transferts de titre, etc.

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De Mcleod

McLeod, j’imagine qu’on peut l’adapter plus ou moins à l’Alberta ? C’est un peu leur seule source de revenu. Du coup ça fait flipper mon mari qui hésite à acheter une maison quand il voit les prix flamber et parallèlement pas mal de projets qui se cassent la gueule niveau pétrole.  C’est vrai que j’ai pas envie d’acheter une maison à 500 K, m’endetter sur 25 ans et puis ne faire aucun profit en la revendant. Mais bon, je pense que c’est exagéré. A mon avis, si baisse il y a, elle n’arrivera pas avant 5 ans, ça laisse le temps de se refaire financièrement en achetant en 2015…

 

Pour ma part je ne vois pas le pétrole perdre de la valeur dans l’avenir au contraire.Quand on se penche sur le discours des spécialistes en énergie  ex Jancovici et d’autres.

 

Après ils disent qu’il y a des réserves pour une centaine d’années en Alberta?

Mais c’est à voir et ça amène pas mal de questions…

 

Idem j’ai directement pensé à Détroit.Et perso je ne ferai pas d’investissements immobiliers dans le coin .Je pense que c’est bien pour venir bosser quelques temps.

Mais comme tu l’as fais remarqué l’économie n’est pas tellement diversifié.

 

Aussi voir ce qui se passe en France.Je connais des gens qui pensaient faire une culbut voir récupérer leur argent.En revendant leurs maisons, sauf que les banques ne prêtent plus d’argent aussi facilement qu’avant .Donc les gens doivent baisser leurs prix,mettre en locations ou attendre des années pour les vendre.

C’est des prix de malades en Alberta.Car les banques suivent.Le jour ou ils mettront un coup de frein à mains.Y en a pas mal qui vont pleurer…

 

Et puis Puda t’as pas l’air de t’éclater en Alberta.Raison de plus pour éviter de vous endetter.Si c’est pour repartir, car vous avez eu une offre sous le soleil de Floride! lol

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De Puda

Le problème étant que le marché de la location est très cher comme précisé par d’autres forumeurs. Du coup, tu fous vraiment ton argent en l’air. Ca + 3 ans de loyer à Toronto, j’ai déjà jeté fastoche 58 000 $ par les fenêtres. Donc ça fait un peu réfléchir…

 

Mais oui, d’après une copine realtor, le marché de Calgary est une grosse arnaque dans tous les cas. Tu vois de simples bungalows qui se vendraient 125 K aux US à 700 K ici !!! (Et ils sont super moches de l’extérieur quoi !)

 

Le marché prend facile 50 K de + par an comme le dit Bruce Wayne. Me semble que c’est à peu près pareil à TO mais grosse plus-value à la clé.

 

Des copains avaient acheté une maison à Oakville et sont partis 1 an plus tard et ont réalisé 30 K de benef au final. C’est pas mal je trouve ! Ils ont acheté une maison vachement moins chère en banlieue de MTL ensuite. (Maison vachement plus sympa que celle qu’ils avaient à Oakville et pas collée à celle des voisins)

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De Niklasky

Haha. J’ai acheté a Oakville aussi, je sais de quoi tu parles… Mais ça fait plus de 2 ans déjà et on estime qu’on doit déjà être facile a 100k$ de plus-value. Enfin tout cela est théorique, car a moins d’aller s’installer a MTL comme ton pote, si je vends ma maison avec plus-value c’est pour en racheter une autre qui aura fait la culbute aussi.

 

Donc je ne suis pas plus riche quoi…

 

Mais tout comme toi, on a loué au départ aussi, pendant un an seulement. Je suis d’accord qu’on a un peu l’impression de jeter l’argent…

 

Mais ce que tu paies actuellement en loyer, dans les $1700 j’ai cru comprendre, tu ne pourras pas acheter une maison avec cette même somme, sauf si tu as un gros apport et une période d’amortisation très longue. Car quand tu es proprio, il faut rajouter aussi la taxe foncière (property tax) chaque mois et c’est assez cher aussi, ainsi que toutes les charges que tu ne paies pas en tant que locataire.

 

Bref, c’est pas facile de se lancer.

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De Puda

yep on va surement payer facile 1900 / 2000 + tout le reste. Mais bon ça me semble plus sain quand même que de continuer à payer mon proprio qui s’en cogne que l’isolation soit pourrie et du coup on doit payer 600 $ de chauffage par mois en hiver… (50 % partagé avec les voisins donc 300)

 

Pour le prêt je pense qu’on partirait de toute façon sur 25 ans. Et l’apport je pense qu’on va mettre le min 5%. (Très peu de diff en fait que tu mettes 5 ou 10 voire plus. Tant que t’as pas les 20% c’est pas mega avantageux) Mais bon avoir 20% d’économies euh… La banquière me disait de demander à la famille de me prêter ce qui manque. Elle est d’origine chinoise et sa famille a donné pour atteindre le montant. M’enfin c’est assez différent en France 😀 (Je me vois mal demander 60 K lol !)

 

D’un côté je te dis ça mais bon on n’a pas encore été voir la banque ni aucune maison donc difficile de se projeter ! Si les remboursements sont dingues, on continuera de louer. L’idée c’est pas de se mettre dans la mouise non plus 😉

 

Pour le moment on a juste un prêt voiture sur 4 ans 😀

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De Le Guitariste

Le problème étant que le marché de la location est très cher comme précisé par d’autres forumeurs. Du coup, tu fous vraiment ton argent en l’air. Ca + 3 ans de loyer à Toronto, j’ai déjà jeté fastoche 58 000 $ par les fenêtres. Donc ça fait un peu réfléchir…

 

Mais non puisque finalement tu t’es pas installé de facon défintive a Toronto , donc ce serait pas un bon inverstissement d’acheter une maison juste pour 3 ans

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De Puda

Je pense que si j’avais acheté je serai restée au moins 5 ans histoire de rentabiliser 😉 + comme indiqué des copains ont acheté 1 an et ont fait une plus value 🙂

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De SarahJade

yep on va surement payer facile 1900 / 2000 + tout le reste. Mais bon ça me semble plus sain quand même que de continuer à payer mon proprio qui s’en cogne que l’isolation soit pourrie et du coup on doit payer 600 $ de chauffage par mois en hiver… (50 % partagé avec les voisins donc 300)

 

Pour le prêt je pense qu’on partirait de toute façon sur 25 ans. Et l’apport je pense qu’on va mettre le min 5%. (Très peu de diff en fait que tu mettes 5 ou 10 voire plus. Tant que t’as pas les 20% c’est pas mega avantageux) Mais bon avoir 20% d’économies euh… La banquière me disait de demander à la famille de me prêter ce qui manque. Elle est d’origine chinoise et sa famille a donné pour atteindre le montant. M’enfin c’est assez différent en France 😀 (Je me vois mal demander 60 K lol !)

 

D’un côté je te dis ça mais bon on n’a pas encore été voir la banque ni aucune maison donc difficile de se projeter ! Si les remboursements sont dingues, on continuera de louer. L’idée c’est pas de se mettre dans la mouise non plus 😉

 

Pour le moment on a juste un prêt voiture sur 4 ans 😀

 

Pour payer autant, tu prévois acheter une maison dans quelle fourchette de prix?  :blink2:

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De shoxxme

Personnellement je pense que les problèmes (taxes, maison, achat, economie..) sont partout pareil dans chaque province a plus ou grande echelle  

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De SarahJade

Personnellement je pense que les problèmes (taxes, maison, achat, economie..) sont partout pareil dans chaque province a plus ou grande echelle  

 

Oui mais je me suis toujours demandée si les salaires en Ontario sont 3 fois plus élevés vu que leurs maisons coûtent dans les 500-600 000$ alors qu’au Québec tu peux trouver pour 300 000$.

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De Blueberry

 

 

Oui mais je me suis toujours demandée si les salaires en Ontario sont 3 fois plus élevés vu que leurs maisons coûtent dans les 500-600 000$ alors qu’au Québec tu peux trouver pour 300 000$.

 

 

Ben c’est comme partout, cela dépend tout du métier et de l’entreprise. 

 

A Vancouver même, ou une maison détachée avec jardin est aux alentours d’un million, les gens ne font pas nécessairement des salaires à 6 chiffres, même en revenus combinés. Il est très courant d’ailleurs qu’ils passent 60-70% de leur salaire dans leur maison. 

 

Dés que l’on sort de la ville, cela va déjà beaucoup mieux, y compris pour des maisons. J’ai acheté sur Surrey, et je ne passe certainement pas 60-70% de mon salaire dans mon appart. 

———
De orangejuice

 

Les malheurs de l’Alberta feront le bonheur des autres provinces. Le prix du baril bas fait baisser le cours du dollars, ce qui favorise les exportations.

N’importe quoi. La baisse de la valeur d’échange de la monnaie d’un pays n’a jamais été quelque chose de positif parce qu’on sera obligé de tout importer et acheter pour plus cher.
Si on suit ta logique, le Zimbabwe serait le pays le plus riche au monde puisqu’un dollar américain s’échange contre des milliards de dollards zimbabwéens

 

 

Encore une fois LeGuitariste, tu es complètement à côté de la plaque…

 

Le dollar canadien baissant vis-à-vis du dollar américain, c’est une excellent chose pour les entreprises canadiennes qui vont augmenter leurs ventes sur le marché américain, les produits canadiens devenant alors moins chers…

 

Et pour ton information, la situation au Zimbabwe et au Canada est totalement différente.. il y a une hyperinflation au Zimbabwe et  ce n’est absolument pas le cas au Canada, l’inflation étant sous contrôle au environ de 2 %…

———
De Puda

 

 

Pour payer autant, tu prévois acheter une maison dans quelle fourchette de prix?  :blink2:

 

Dans les 450 K. Maison qui vaudrait surement 250 / 300 à Montréal 🙂

 

En gros : 160 m2 (sans compter le basement), maison détachée et un garage.

En fait ça vaut peut-être même moins à MTL… J’ai des copains qui achètent et ne payent pas du tout le même prix que moi.

 

 

 

Personnellement je pense que les problèmes (taxes, maison, achat, economie..) sont partout pareil dans chaque province a plus ou grande echelle  

 

Oui mais je me suis toujours demandée si les salaires en Ontario sont 3 fois plus élevés vu que leurs maisons coûtent dans les 500-600 000$ alors qu’au Québec tu peux trouver pour 300 000$.

 

Ca serait plutô 650 – 850 K.

 

Un article qui parle des prix des maisons au Canada : http://www.macleans.ca/economy/realestateeconomy/when-it-comes-to-house-prices-heres-how-much-location-matters/ (Attention c’est en anglais pour nos amis de la modo)

———
De Niklasky

De nos jours dans la grande région de Toronto (GTA), tu n’as plus de maison détachée a moins de $600k. Tu peux avoir une maison de ville (town home) en grande banlieue dans les 400-500k, mais bon… c’est une maison de ville quoi, avec les murs mitoyens en papier mâché, le jardin minuscule, la place pour une seule voiture, une architecture tout en hauteur ou tu dois sans arrêt monter et descendre des escaliers pour aller d’une pièce a l’autre…

 

Récemment ils ont construit des maisons de ville “haut de gamme” pas loin de chez moi a Oakville, le premier prix c’est $605k. Une maison de ville, attachée des deux cotés, avec un jardin ridicule, et une grosse avenue bien bruyante juste devant…

 

Donc pour une maison détachée sympa, c’est minimum $600k (entrée de gamme, avec un peu de travaux a faire), sauf si tu vas vraiment loin, genre plus de 60km de Toronto.

 

Pour le maximum ben… “The sky is the limit” comme disent nos amis anglophones.

 

Il y a une maison a 17M$ a vendre a Oakville, pour ceux que ça intéresse.

———
De Le Guitariste

 

 

Les malheurs de l’Alberta feront le bonheur des autres provinces. Le prix du baril bas fait baisser le cours du dollars, ce qui favorise les exportations.

N’importe quoi. La baisse de la valeur d’échange de la monnaie d’un pays n’a jamais été quelque chose de positif parce qu’on sera obligé de tout importer et acheter pour plus cher.
Si on suit ta logique, le Zimbabwe serait le pays le plus riche au monde puisqu’un dollar américain s’échange contre des milliards de dollards zimbabwéens

 

 

Encore une fois LeGuitariste, tu es complètement à côté de la plaque…

 

Le dollar canadien baissant vis-à-vis du dollar américain, c’est une excellent chose pour les entreprises canadiennes qui vont augmenter leurs ventes sur le marché américain, les produits canadiens devenant alors moins chers…

 

Et pour ton information, la situation au Zimbabwe et au Canada est totalement différente.. il y a une hyperinflation au Zimbabwe et  ce n’est absolument pas le cas au Canada, l’inflation étant sous contrôle au environ de 2 %…

 

la baisse du dollar canadien n’a jamais été quelque chose de positif pour moi en tout cas puisque ca me revient a tout acheter plus cher lorsque je voyage a l’extérieur du Canada

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De blabla2008

Tant que le petrole existe en alberta , y aura auqu un soucis, l’économie albertaine restera la base de l’économie canadienne , y aura surement des moyens pour absorber le choc de la diminution du prix, tripler la production par exemple qui demandera plus de main d’oeuvre, et le taux de chomage reste le méme , comme les autres pays producteurs quoi. tant qu’il y a la matiere premiere et l’expertise on ne va pas sentir l’impact

———
De Mcleod

Tant que les banques prêtent de l’argent facilement tous va bien…

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De shoxxme

Et je pense que la dependence vis a vis du pétrole et pas fini vue les années a venir et peu de recherche investissement dans les autres énergie. Donc je pense aussi que Calgary a encore pas mal de belle années devant elle, même si je suis d’accord que cela ne sera pas non plus eternel.

———
De nadetfred

Le boom du pétrole ici est tout récent et les réserves vont durer un moment.  

 

Même si la production venait à  ralenti un peu dû à la baisse du prix du brut, ça n’est que temporaire, temps que d’autres sources d’énergie ne seront pas trouvées (cherchées !!)  nous consommerons du pétrole, donc les prix augmenteront de nouveau. 

 

 

Mon mari travaille dans des bâtiments qui partent dans le Nord et les commandes pour l’année prochaine n’arrêtent pas d’arriver malgré les prix qui baissent. 

 

En tout cas, notre objectif investir dans l’immobilier ici. 

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De shoxxme
Tu es de Calgary nadetfred ? C’est cool 🙂
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De Puda

Oui c’est même l’une des seules à tenir un blog sur Calgary 😉 Et la toute première à avoir répondu à toutes mes questions il y a quelques mois de ça !

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De shoxxme
Ah ok je savais pas c’est bien alors faudra que j’aille voir le Blog alors
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De loulou13

Tu es de Calgary nadetfred ? C’est cool 🙂

Et elle est super sympa et elle prends le temps de répondre au gens avec une extrême gentillesse la total quoi;)
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De shoxxme
Ahhh mais oui Lol je connais j’avais juste pas reconnu le pseudo je confirme très agréable…
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De Puda

 

Tu es de Calgary nadetfred ? C’est cool 🙂

Et elle est super sympa et elle prends le temps de répondre au gens avec une extrême gentillesse la total quoi;)

 

Je ne savais pas que tu étais à Oui Oui Winnipeg ! (Excuse, une blagounette d’un ex collègue quand nous y sommes allés en février 2012)

Il parait que pour élever une famille c’est idéal et les crèches ne sont pas hors de prix. Les hivers par contre :/ Déjà qu’à Calgary il ne fait pas très chaud 😉 Mais bon il y a toute une communauté franco au Manitoba et les gens veulent vraiment que les immigrants choisissent la province !

9 200 personnes de plus par an dans la province l’an dernier, c’est pas mal ! A priori, très peu de Canadiens font le choix d’aller dans cette province. Quasiment tous les nouveaux arrivants viennent de l’étranger. Possible que la ville ait mauvaise réputation à cause son hiver et de ses moustique mangeurs d’hommes en été. Surnommée Winterpeg pour les intimes 🙂

Je suis sure que c’est très agréable d’y vivre. Tu nous diras ! Du coup vous êtes déjà sur place ??

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De loulou13

Tu es de Calgary nadetfred ? C’est cool 🙂

Et elle est super sympa et elle prends le temps de répondre au gens avec une extrême gentillesse la total quoi;)

Je ne savais pas que tu étais à Oui Oui Winnipeg ! (Excuse, une blagounette d’un ex collègue quand nous y sommes allés en février 2012)
Il parait que pour élever une famille c’est idéal et les crèches ne sont pas hors de prix. Les hivers par contre :/ Déjà qu’à Calgary il ne fait pas très chaud 😉 Mais bon il y a toute une communauté franco au Manitoba et les gens veulent vraiment que les immigrants choisissent la province !
9 200 personnes de plus par an dans la province l’an dernier, c’est pas mal ! A priori, très peu de Canadiens font le choix d’aller dans cette province. Quasiment tous les nouveaux arrivants viennent de l’étranger. Possible que la ville ait mauvaise réputation à cause son hiver et de ses moustique mangeurs d’hommes en été. Surnommée Winterpeg pour les intimes 🙂
Je suis sure que c’est très agréable d’y vivre. Tu nous diras ! Du coup vous êtes déjà sur place ??

Hahaha sympa la blagounette;)! Non nous n’y sommes pas encore, on est en plein dans la procedure.
Et merci pour les info sur la province, c’est bon à savoir.
Oui sa on m’a dit qu’il fait bien froid
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De Niklasky

Aaaah Winnipeg, ses palmiers, son sable blanc, ses coquillages et crustacés.

 

Et n’oubliez pas de profiter du “Winnipeg Night Life” et des nombreux aspects culturels !  :db:

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De Le Guitariste

Aaaah Winnipeg, ses palmiers, son sable blanc, ses coquillages et crustacés.

 

Et n’oubliez pas de profiter du “Winnipeg Night Life” et des nombreux aspects culturels !  :db:

Le seul endroit ou les palmiers poussent au Canada c’est Victoria en Colombie-Britannique, la seule ville au Canada avec un climat méditerranéen.

En ce qui concerneles coquillages et crustacés il faut voir du coté de la Nouvelle Écosse

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De Niklasky

Ah bon, y a pas tout ça a Winnipeg ??

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De Le Guitariste

Ah bon, y a pas tout ça a Winnipeg ??

Je pense pas, mais il y a des beaux grands lacs au nord de Winnipeg. Chaque endroit a son propre charme

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De Niklasky

Et dans le Nord de la province, il y a des ours polaires !

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De Le Guitariste

Et dans le Nord de la province, il y a des ours polaires !

Oui ca aussi surtout lorsqu’en Allemagne ils organisaient des voyages en bus de partout en Allemagne pour voir le fameux ours polaire Knut au Zoo de Berlin ,alors qu’au Manitoba on peut voir des ours polaires dans la nature et non pas dans un zoo. C’est meme plus intéressant que tes cocotiers et plages de sable fin

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De Puda

Aaaah Winnipeg, ses palmiers, son sable blanc, ses coquillages et crustacés.

 

Et n’oubliez pas de profiter du “Winnipeg Night Life” et des nombreux aspects culturels !  :db:

Arrête de niaiser !!! :zorro:

J’avais vu le reportage sur les ours polaires par contre dans un spécial Enquête Exclusive sur la vie sauvage (grand format) c’était impressionnant.

 

Bon, faut que je te ressorte mes photos en tong à la plage, en train de siroter une pinacolada à mon hôtel à Winnipeg. C’était le bon temps !

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De loulou13

Et dans le Nord de la province, il y a des ours polaires !

Oui Churchill ;)!!!

Et dans le Nord de la province, il y a des ours polaires !

Oui ca aussi surtout lorsqu’en Allemagne ils organisaient des voyages en bus de partout en Allemagne pour voir le fameux ours polaire Knut au Zoo de Berlin ,alors qu’au Manitoba on peut voir des ours polaires dans la nature et non pas dans un zoo. C’est meme plus intéressant que tes cocotiers et plages de sable fin

C’est clair que c’est pas le zoo la bas
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De loulou13

Aaaah Winnipeg, ses palmiers, son sable blanc, ses coquillages et crustacés.
 
Et n’oubliez pas de profiter du “Winnipeg Night Life” et des nombreux aspects culturels !  :db:

Arrête de niaiser !!! :zorro:
J’avais vu le reportage sur les ours polaires par contre dans un spécial Enquête Exclusive sur la vie sauvage (grand format) c’était impressionnant.
 
Bon, faut que je te ressorte mes photos en tong à la plage, en train de siroter une pinacolada à mon hôtel à Winnipeg. C’était le bon temps !

Oui c’est vrai que tu y es allée à winterpeg ;)! En tong Waaw on parle de la meme ville?
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De Le Guitariste

Aaaah Winnipeg, ses palmiers, son sable blanc, ses coquillages et crustacés.
 
Et n’oubliez pas de profiter du “Winnipeg Night Life” et des nombreux aspects culturels !  :db:

Et pourquoi tu as immigré au Canada et non pas en Floride
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De Puda

Tu sais dans n’importe quelle ville canadienne, les gens sont en tong l’été et à moins que je ne te dise une grosse bêtise, il fait très chaud l’été et il y a de gros moustiques 😉 Ca compense un peu avec le rude hiver. Bien que les manitobains se plaignent pas mal des moustiques géants. Je veux bien croire que c’est pas mega agréable mais tant qu’il faut chaud, moi je m’en fiche 😉

 

Par contre en hiver comme tu peux le voir ici https://fr.wikipedia.org/wiki/Winnipeg

Janvier a une moyenne de -18,3, févier -15,1 et décembre -14,6 mais le reste de l’année est très correct. (Un peu frisquet en mars) Et au moins je ne pense pas qu’il fait froid comme chez nous le matin 😉 Nous on passe de 5 à 25 en quelques heures ! (5 à 8h et 25 dès midi)

 

Le seul mois étant « chaud » le matin c’est mi juillet à mi août.

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De shoxxme
Et l’hiver de Calgary et rude ?
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De Puda

Et l’hiver de Calgary et rude ?

Je ne sais pas encore ça vient de démarrer mais je dirais que oui 🙂

 

Enfin pas si tu le compares à celui de Regina et de Winnipeg. (En moyenne en janvier et février il fait -7 et -5, ce qui n’est pas HYPER froid mais bon quand même) Quelques vagues à -20 pour le moment. Une qui arrive vendredi et une il y a deux semaines.

En comparaison à Toronto : -3,7 et -2,6

Montréal : -9,2 et -7,2
Québec :

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  • Salut, Nous envisageons de vivre avec nos deux enfants a Calgary. Ce post date de 2014, quelles sont les nouvelles en 2020 a propos du logement et du marché du travail s’il vous plait?
    Merci

  • Centre Éducatif

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