Malgré une surchauffe immobilière, la région métropolitaine de Québec se hisse au premier rang pour la qualité de vie, devant dix autres régions nord-américaines. Une attractivité qui s’accompagne toutefois de défis pour les nouveaux arrivants.
Pour ceux qui rêvent de s’établir au Québec, la ville éponyme offre de solides arguments. Selon la seconde édition de l’étude des indicateurs de performance socioéconomique de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, dévoilée ce printemps par la Chambre de commerce et d’industrie de Québec (CCIQ) et réalisée par Aviseo Conseil, Québec arrive première au classement global de la qualité de vie parmi onze grandes régions nord-américaines, devant Des Moines, Kitchener-Waterloo et Madison.
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Cette position enviable repose sur 13 indicateurs clés regroupés en quatre grandes catégories : qualité de vie, innovation et automatisation, dynamisme du marché du travail et développement durable. Québec se classe notamment 1re pour la qualité de vie et le développement durable, et 5e pour le dynamisme de l’emploi. Seul bémol : un recul au 9e rang en matière d’innovation et d’automatisation, un enjeu de compétitivité à surveiller.
Une attractivité qui fait grimper les prix
La reconnaissance de Québec comme l’un des meilleurs endroits où vivre ne va pas sans revers. « C’est ici que se trouve maintenant l’épicentre de la surenchère immobilière », alerte le rapport, corroboré par une récente enquête de Radio-Canada. Le coût du logement, longtemps un atout de la région, est en forte hausse.
Pour l’instant, Québec garde l’avantage : seulement 14 % des ménages consacrent plus de 30 % de leur revenu brut au logement, contre près de 25 % à Hartford, selon les données de l’étude. Mais cette marge de manœuvre pourrait s’amenuiser si la flambée se poursuit.
« Même si, en partant de très bas, on n’endigue pas une tendance, on pourrait empirer la situation, a reconnu le maire Bruno Marchand. C’est préoccupant. Il y a des gens qui font de l’argent avec ça, mais globalement, ça fait monter les prix parfois trop rapidement. »
Une réponse ambitieuse : construire… massivement
Face à la pression, la Ville de Québec accélère les chantiers. En 2025, les mises en chantier explosent, en passe de dépasser les niveaux records de 2021 — une première en un quart de siècle. Près de 95 % des nouvelles constructions ont lieu sur le territoire de la Ville de Québec, avec un objectif de 80 000 logements d’ici 2040.
Mais ce n’est plus seulement la propriété qui attire. « Le marché change. L’idéal nord-américain d’être propriétaire s’atténue. La demande est aujourd’hui beaucoup plus locative, note Bruno Marchand. On peut tout à fait bâtir un patrimoine en restant locataire. »
En effet, près de 90 % des mises en chantier concernent des immeubles à logements, une mutation qui pourrait à la fois freiner la spéculation et mieux répondre à la réalité des nouveaux arrivants.
Une ville verte et dynamique
Autre atout majeur pour les candidats à l’immigration : le développement durable. Québec trône au 1er rang des 11 régions comparées pour ses pratiques écologiques et sa planification à long terme, soutenue notamment par des projets structurants comme le tramway. Ce projet-phare, selon le maire, pourrait à terme générer jusqu’à 70 000 emplois, consolidant l’attractivité économique de la région.
« C’est une bonne nouvelle, conclut M. Marchand. Cela témoigne de notre attractivité et de la disponibilité des capitaux. »
Tableau de bord – Classement de Québec parmi 11 RMR
| Catégorie | Classement |
|---|---|
| Qualité de vie | 1er |
| Développement durable | 1er |
| Dynamisme du marché du travail | 5e |
| Innovation et automatisation | 9e |
🏆 Classement des RMR pour la qualité de vie
- Québec
- Des Moines–West Des Moines
- Kitchener–Cambridge–Waterloo
- Madison
- Omaha–Council Bluffs
- Portland–South Portland
- Albany–Schenectady–Troy
- Birmingham–Hoover
- Hamilton
- Albuquerque
- Hartford–East Hartford–Middletown
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Source : Journal de Québec
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