849 000
2128 Boul Gouin est
Montréal
Ahuntsic (est)
H2B 1X2
Henri-Bourassa, autobus 45, 48, 49, 69, etc.
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centrale
Juillet 2019
Détails de l'annonce
POUR PLUS D'INFO: http://www.nosadresses.com/fr/m.php?m=mls&prpno=24219905

DESCRIPTION:
Magnifique et lumineuse propriété de prestige située dans un secteur patrimonial de Montréal. Construction unique et rare. Plusieurs certifications écologiques, matériaux haut de gamme, design et finition au goût du jour. Emplacement exceptionnel à deux pas du Parc de la visitation avec ses 8 km de sentiers, pistes de ski de fond, etc. À distance de marche des épiceries, écoles, chocolaterie, café, pharmacie, hôpital, etc. À proximité des pistes cyclables, autobus et métro.

ADDENDA
- Grand jumelé de deux étages de style Boom Town Patrimonial construit en 2016. Plus de 2000 pc, en plus du sous-sol. Construction et design respectueux de l'environnement en plus d'ëtre écoresponsable.
- Cuisine créée par un designer.
- Grande aire ouverte contemporaine et chaleureuse avec terrasse attenante et cour paysagée.
- Chambre à coucher du rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante peut servir de bureau professionnel avec accès extérieur direct.
- Magnifique escalier de bois franc avec cage d'escalier en verre trempé.
- Trois chambres à coucher au 2e étage dont la grande chambre des maîtres avec une luxueuse salle de bain complète attenante.
- Deuxième salle de bain complète à l'étage.
- Sous-sol fini avec plafond de 8 pieds. Finition de plancher, actuel et contemporain, en béton poli. Grande salle de jeux avec accès extérieur sur la cour arrière et
les trois stationnements. Salle familiale parfaite pour un cinéma maison.
- Installations de plomberie dans la salle de lavage permettant d'ajouter une 3e salle de bain complète.
- Climatisation centrale et chauffage centrale couplé à une thermopompe
- Mode de chauffage plinthes électriques, Air soufflé
- Fenestration ECO Energétique durable en fibre de verre.
- Planchers de bois franc sur les deux étages
- Certification Novo Climat 2.0, Energuide
- Maison certifiée LEED OR
- Test infiltrométrie réalisé
- Construction Confort Net Zéro pour recevoir des panneaux solaires
- Revêtements de bois
- Toiture en membrane élastomère
- Fenêtres Oscillo-battantes, Guillotines

Grande copropriété indivise gérée comme une unifamiliale. Les deux copropriétaires gère et paie leurs dépenses. Les dépenses communes sont peu nombreuses (taxes, déneigement,
assurance). Un fond de réserve a été créé. Le notaire sera Geneviève Barbe. Une mise de fond de 20 % minimale.

Le montant des taxes, les dimensions et superficies représentent la partie du 2128 seulement:

BÂTIMENT:
Année de construction: 2016
Façade: 20 pieds
Profondeur: 60 pieds
Superficie: 2077 pieds carrés

TERRAIN
Façade: 25 pieds
Profondeur: 121 pieds
Superficie: 3025 pieds carrés

DÉPENSES
Frais commun copropriété: 106 $ par mois
Taxes municipales (2019): 5 777 $ par année
Taxes scolaires (2018): 998 $ par année

Pour plus d'information: http://www.nosadresses.com/fr/m.php?m=mls&prpno=24219905
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