842 000
2128 Boul Gouin est
Montréal
Ahuntsic (est)
H2B 1X2
Henri-Bourassa, autobus 45, 48, 49, 69, etc.
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centrale
Juillet 2019
Détails de l'annonce
POUR PLUS D'INFO: http://www.nosadresses.com/fr/m.php?m=mls&prpno=24219905
Il s'agit du jumulé du côté gauche (pot de fleur rouge)

DESCRIPTION:
De construction récente, cette propriété à l’allure patrimoniale mais d'un intérieur moderne s’intègre harmonieusement à son milieu enchanteur riche en maisons historiques. Sa proximité au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, aux pistes cyclables et allées piétonnes, combinée à une circulation automobile réduite, lui confère un environnement convivial et unique. Cette maison de prestige respecte les normes écologiques Novo Climat 2.0, LEED et Confort Net Zéro.

Emplacement exceptionnel, 8 km de sentiers, pistes de ski de fond, etc. À distance de marche des épiceries, écoles, chocolaterie, café, pharmacie, hôpital, etc. À proximité ddes autobus et métro.

ADDENDA
-Grand jumelé de deux étages de style Boom Town Patrimonial construit en 2016. Sous Garantie Construction Résidentiel jusqu'en décembre 2021. Plus de 2000 pc, en plus de sous-sol. Construction respectueuse de l'environnement. Fenestration importante. Plafonds de plus de 9 pieds.

Au rez-de-chaussée, grande aire ouverte contemporaine réunissant cuisine, salle à manger et salon. Une chambre à coucher avec salle d'eau attenante peut servir de bureau professionnel avec accès extérieur direct. Terrasse et cour paysagée.

Magnifique escalier de bois franc avec cage d'escalier en verre trempé menant à l’étage avec ses trois chambres à coucher dont celle des maîtres avec une luxueuse salle de bain
privée, en plus d’une deuxième salle de bain complète à l'étage.

Sous-sol fini avec plafond de 8 pieds. Plancher actuel et contemporain en béton poli. Salle familiale parfaite pour un cinéma maison. Espace de rangement et grande salle de jeux avec accès extérieur sur la cour arrière et aux 3 stationnements. Salle de lavage pouvant accueillir une 3e salle de bain complète.

-Climatisation centrale et chauffage avec thermopompe Rheem
-Fenestration ECO Energétique en fibre de verre.
-Planchers de bois franc
Certifications : Novo Climat 2.0, LEED OR, Energuide
-Construction Confort Net Zéro pour panneaux solaires

Grande copropriété indivise gérée comme une unifamiliale. Les deux copropriétaires gèrent et paient leurs dépenses. Les dépenses communes sont peu nombreuses (taxes, déneigement,
assurance). Un fond de réserve a été créé. Le notaire sera Geneviève Barbe. Une mise de fond de 20 % minimale.

La valeur initiale de cette propriété a été rehaussée par l’ajout d’éléments de finition intérieure (agrandissement du puits de lumière, comptoir en quartz, habillement des fenêtres, aménagement d'un bureau et du sous-sol), par l'agrandissement de la terrasse et de l'espace de stationnement.

Le montant des taxes, les dimensions et superficies représentent la partie du 2128 seulement:

BÂTIMENT:
Année de construction: 2016
Façade: 20 pieds
Profondeur: 60 pieds
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