$1 599 000 CAD
1673 avenue du Lac St-Charles
Québec
Haute St-Charles
G3G 2W5
bus en face de la propriété
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2
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non
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centrale
Flexible
Détails de l'annonce
Faites d'une pierre deux coups: trouvez votre maison ainsi que votre commerce!!!

Immense propriété: 2 maisons mitoyennes (60/40) de style champêtre en plus d'un gîte touristique de renommée internationale. Ce superbe domaine est en pleine nature sur les rives du majestueux Lac St-Charles à seulement 15 minutes du centre-ville de Québec.

De la nature tout autour de la propriété: aucun voisin à plus de 150 mètres à la ronde. Seul le chant envoûtant des huards viendra briser le silence qui règne sur les rives de ce lac, car aucun moteur à gaz n'est toléré sur ce plan d'eau.

Le gîte touristique (Gîte du Hu-Art), classé 4 soleils par la CITQ, s'est bâti une réputation plus qu'enviable depuis son ouverture en 2008, entre autres en se voyant attribué lors des 4 dernières années le Certificat d'excellence par le très reconnu site web Tripadvisor, rapporte un revenu des plus intéressants avec ses 5 chambres d'hôtes familiales. Celui-ci a été aménagé de façon à ce que les propriétaires puissent profiter de ce revenu supplémentaire qui n'empiète pas dans ses espaces privés (entrées indépendantes, cuisine et salon supplémentaire dans les espaces commun du gîte). La section est vendue complètement meublé (accessoires inclus). Au besoin, un accompagnement est offert gratuitement aux nouveaux proprios de façon à ce qu'ils puissent bien maintenir l'enviable réputation bâtie à travers les années.

Stationnement pouvant accueillir 12 voitures côte à côte. Le prix de vente inclus tout l'ameublement du gîte (les 5 chambres, cuisine et salon). De par sa situation géographique idéale, car toutes les attractions touristiques de la région de Québec sont à moins de 20 minutes de route, ce gîte est très prisé par la clientèle touristique internationale.

Un confort et une économie d'énergie substantielle est procuré par le système de chauffage et climatisation central géothermique qui est le système le plus performant sur le marché. Un foyer à combustion lentedans chacune des maison relié aux conduits de chauffage apporte une seconde option de chauffage économique à la propriété. Les recouvrements de planchers sont de très haute qualité (Pierres naturelles, bois franc, céramique).

Cette demeure habitée par une famille d'artistes très talentueux est une oeuvre d'art en-soi. La très grande fenestration de cette propriété vous permet d'admirer toute la nature qui l'entoure.

Les revenus bruts du gîte pour 2016 sont de $115,000. Et ceux de 2017 seront d'environ 15% supérieurs... Les nouveaux propriétaires pourraient envisager de louer la 2e maison pour un revenu supplémentaire autour de $1500/mois ($18 000 par année) ou pourrait être plus rentable à la semaine

Avec ses nombreuses pièces, cette grande demeure peux avoir de nombreuses vocations: Auberge, centre de santé, centre de personnes âgées à vous de l'adapter à vos projets

pour plus de détails voir lien web suivant: https://duproprio.com/fr/quebec-rive-nord/lac-st-charles/maison-a-vendre/hab-1673-1675-avenue-du-l
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