Wanted : un appartement à Québec
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Dès la France, la question s'est posée et dès la France j'ai commencé mes prospections pour trouver mon "home sweet home" (2 anglicismes, je frôle la censure :).
Première étape, trouver un appartement car le prix des chambres d'hôtel ne correspondait pas vraiment à notre budget au-delà de 4 nuits.
Après avoir épluché Kijiji Québec et lesPAC.com nous avons trouvé notre bonheur: un studio meublé en location temporaire pour 6 mois et il était situé à 10 min à pied du travail de mon compagnon. L'IDEAL malgré sa petitesse!
La visite nous a convaincu de l'intérêt des lieux mais un HIC! Il ne sera libre qu'à partir du 2 janvier et nous étions le 12 décembre.
Il faut qu'on trouve un logement pas cher pour quasiment 3 semaines !
Pas facile de se loger pour 3 semaines, les hôtels coûtent trop chers et les motels ne sont pas trop OK pour accorder un bon prix pendant les fêtes de fin d'année.
On a donc commencé à chercher d'autres appartements libres de suite mais soit la localisation n'était pas bonne soit le prix ne correspondait pas à notre budget.
On a fini par se décider pour une solution, certes un peu coûteuse, mais plus économique qu'une chambre d'hôtel : la location à la semaine d'un appartement tout meublé à St Roch (à 5 min du Vieux Québec).
Le rendez-vous est pris avec le propriétaire, l'appartement est propre avec une place de stationnement et un prix de 41$ par jour avec internet compris.
Banco, on le réserve pour les 3 prochaines semaines avant de rejoindre notre petit studio douillet à Ste Foy.
Aujourd'hui cela fait 3 mois que nous sommes à Ste Foy et nous repartons en quête d'un nouvel appartement à Québec.
Tous les baux se terminent le 30 Juin et les préavis sont de 3 mois donc les offres de location d'appartement commencent à s'étoffer dès le mois de mars.
Nous avons conservé notre procédé gagnant Kijiji Québec et lesPAC.com même si ces sites ne doivent contenir que 20 ou 30% des offres d'hébergement. Ici il suffit de se balader dans la rue ou dans le quartier que vous convoitez et de relever les numéros de téléphone affichés sur les pancartes de location.
Cette technique est valable si vous possédez une voiture mais dans notre cas, il était difficile de quadriller un territoire en autobus. Et puis l'avantage d'internet c'est que l'on peut filtrer ses annonces et visualiser des photos, c'est déjà un premier tri.
Nous avions un budget de 500/600$ pour un 3 1/2 (3 pièces et une salle de bain) et pas de localisation précise juste être à moins de 15/20 minutes en auto (achat prévu) du lieu de travail de mon compagnon.
Les visites se sont enchaînées et nous sommes passés du pire au pire... Du 1/2 sous-sol miteux à la cave. Bref, ce fut une calamité car dans la gamme de prix que nous avions ciblé et la localisation (proche de l'Université) sélectionnée, il n'y avait que des logements d'étudiants.
Un défilé de taudis où les peintures étaient défraîchies, les salles de bain remplies de moisissures et des pièces composées d'angles à 70 ou 80 degrés (sympa pour meubler).
J'enlaidis le tableau au maximum mais c'est à peine exagéré.
Nous avons consacré 3 week-end à ces visites et la chance retrouva enfin notre chemin, nous avons déniché la perle rare. Il s'agit d'un 3 1/2 entièrement rénové à Duberger les Saules. Coût de la location: 450$ par mois (chauffage inclus) avec terrasse en bois et jardinet.
VICTOIRE !
En plus, grâce à cette expérience, je connais parfaitement la plupart des quartiers ainsi que les prix pratiqués pour les locations :
- Limoilou: quartier proche du Vieux Québec et des services d'autobus avec des loyers assez bas mais des appartements vétustes pour la plupart.
- St Roch: Bon compromis entre position géographique (à 2 pas du Vieux Québec) et loyer raisonnable. Les appartements sont assez rénovés et ce quartier est très vivant (bars, discothèques, théatres...)
- Vieux-Québec: beau mais cher et impossible de stationner.
- CharlesBourg et Beauport: une distance plus importante qui nécessite une voiture mais les loyers et les appartements sont intéressants.
- Duberger/Les Saules, l'ancienne Lorette et Vanier : pour toutes les bourses avec un large choix.
- Ste Foy: Très cher pour des appartements très moyens.
- Lévis: la rive d'en face où beaucoup de québécois ont fait construire. Les loyers sont élevés mais le cadre de vie est vraiment très bien si on aime la tranquillité.
Prochaine étape et prochain billet : la chasse aux meubles!
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Commentaires
1 billet au total - 1 billet - de 1 à 1 affiché (1 page)
pas de bail? et s'il se passe quelque chose, tu n'as aucun recours..
moi j'avais un 4 et demi, tout inclus pas loin du boulevard versant nord pour 640$ par mois.. je sais pas si tu te fais fourrer?
Eh bien c'est le type de logement ou tu restes pas en fait, pour les gens de passages quelques mois. C'pour ça que le "pas de bail" te permet de partir à tout moment. Pour le prix c'est légèrement chère mais il est complètement meublé, donc au final je trouve ça plutôt correcte.
Après je sais pas, si ça me conviens plus ou si il y a des soucis je bougerai tant pis. Mais un jour ou l'autre je vais devoir me trouver un logement et m'acheter des meubles meme si ça m'enchante pas du tout.
pas de bail? et s'il se passe quelque chose, tu n'as aucun recours..
moi j'avais un 4 et demi, tout inclus pas loin du boulevard versant nord pour 640$ par mois.. je sais pas si tu te fais fourrer?
Bonjour Sonia,
Je suis un petit nouveau sur le forum et espère que tu liras ce message et la question qu'il contient.
Je lisais tes péripéties d'installation et de logement au Québec quand j'ai vu que ton compagnon travaillait à revenu Québec.
Aussi, je viens te demander comment il a btenu ce poste dans cette administration. est-il français ? A-t-il démarché Revenu Québec ?
Je te demande tout celà car, pour ma part, je travaille dans l'administration fiscale française (le revenu Québec français !!!) et recherche toutes les possibilités d'immigration dans ce superba pays qu'est le Canada.
Par ailleurs, à l'issue d'un parcours atypique, je suis auddi plombier de formation.
Merci de tes réponses.
Philippe.
non le chauffage et l'electricité sont à part, certains propriétaires vont inclure le chauffage et l'éclairage, d'autres rien du tout. C'est obligatoire de le spécifier sur le bail, donc tu sais à quoi t'attendre.
A Québec, mon propriétaire incluait le chauffage ( et l'eau chaude) mais pas l'electricité, que je payais aux 2 mois. Ca depend si le chauffage est electrique ou à eau, à Québec j'étais à eau, ici je suis electrique et donc ca rentre sur ma facture
Ici j'ai l'eau chaude incluse, mais je loue le chauffe eau 10$ par mois et je paye l'electricité/chauffage (meme facture) à part.
Les factures d'eau et d'electricité sont mensuelles? Le chauffage est-il inclu dans la facture d'electricité?
Juste pour préciser que mon nouvel appart se trouve rue de Lachance à Québec!
ça ne s'invente pas
coucou, super ton article, moi aussi je suis sur quebec et j'ai du rester sur ste foy, car proche de mon boulot. Je vois que tu as trouvé la pele rare je suis content pour toi, moi je me chercher un logement il y a 3 semaines pour partir de ma collocation qui se passais pas très bien, donc j'ai pas vraiment pris le temps de trouver un logement super, cependant j'ai trouvé quelquechose qui me conviens pas mal, c'est au niveau du bld versant nord, dans un quartier résidentiel, un mec loue une maison avec plusieurs chambres et moi j'ai un 2 1/2 dans une partie à part, donc je ne partage rien. Le prix est de 600$, tout inclus et complètement meublé. C'est peu être un peu chère mais je n'ai aucuns frais et je suis dans un quartier super calme, puis un autre avantage pas de bail !
a++
Shell,
Le propriétaire ne peut
exiger de versement dépassant un mois de loyer;
exiger d’avance que le paiement du premier terme de loyer (n'excédant toutefois pas un mois). Il peut par contre exiger que cette avance soit encaissable immédiatement même si le bail commence à une date ultérieure. Par exemple, pour un bail signé le 15 avril mais débutant le 1er juillet, le propriétaire est en droit de demander au locataire un chèque encaissable immédiatement pour le loyer du premier mois seulement ;
exiger des sommes additionnelles à titre de dépôt ou autre pour, disons, garantir la remise des clés;
exiger des chèques postdatés.
Une clause du bail qui prévoit de telles pratiques est sans effet et le locataire n'est pas tenu de la respecter. Il peut demander au tribunal de faire respecter ses droits, par exemple de se faire remettre ses chèques postdatés ou son dépôt.
Dans les faits, beaucoup de proprietaires essayent de demander des avances, et/ou des cheques postdatés.
On est en droit de refuser, par contre ca ferme la porte à certains logements, surtout pour les immigrants qui n'ont pas d'historique de credit.
Moi j'ai toujours refusé de payer plus d'un mois d'avance, j'avais été claire la dessus et j'ai trouvé un bon propriétaire à Quebec, mais ils ne sont pas tous comme ça.
Sinon moi j'ai habité la haute-ville (quartier Cartier), cher en effet mais tellement pratique sans auto que finalement niveau frais de stationnement/assurance/essence, je preferais mon 3½ (une chambre un salon) à 650$ que d'avoir une auto